UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao 16.060m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại ô đất ký hiệu C2-CT1 và C2-CX1 thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây cho Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng – đại diện nhà đầu tư liên danh giữa Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng và Công ty cổ phần Nam Tam Đảo – để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội) đợt 1.
Chi tiết diện tích đất được giao
Cụ thể, diện tích 12.766m2 tại ô đất C2-CT1 được dùng để xây dựng nhà ở xã hội với mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày UBND thành phố ký quyết định giao đất. Chủ sở hữu căn hộ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ cũng như diện tích đất sử dụng chung theo quy định.
Phần diện tích 3.294m2 tại ô đất C2-CX1 được giao để làm cây xanh sử dụng công cộng. Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất để xây dựng công trình và không phải nộp tiền sử dụng đất, sau khi hoàn thành xây dựng theo dự án đầu tư được phê duyệt, sẽ bàn giao cho địa phương quản lý.
Hình thức và phương thức giao đất
Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhưng chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ. Phương thức giao đất là Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, căn cứ theo khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024 và Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Bối cảnh và chỉ tiêu nhà ở xã hội tại Hà Nội
Trước đó, tại kỳ họp thứ 22, HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về điều chỉnh, bổ sung danh mục 279 dự án thu hồi đất trong năm nay, trong đó có hơn 10 dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ công an. Theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng loại hình nhà ở này thuộc nhóm cao nhất cả nước với 56.200 căn.
