Bộ Xây dựng vừa ban hành Công điện số 19 yêu cầu các địa phương đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trong năm 2026 và giai đoạn 2026-2030. Theo đó, mỗi tỉnh, thành phố phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách trong năm 2026.
Chỉ đạo chiến lược về nhà ở cho thuê
Công điện do Bộ trưởng Trần Hồng Minh ký, dựa trên kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và chỉ đạo của Thủ tướng Lê Minh Hưng. Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân.
Bộ Xây dựng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng để xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê. Kế hoạch phải xác định rõ mục tiêu từng năm, danh mục dự án, lộ trình triển khai và nguồn lực thực hiện, gửi Bộ Xây dựng trong tháng 6 để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng.
Ưu tiên quỹ đất sạch và hạ tầng đồng bộ
Một trong những nội dung trọng tâm là ưu tiên tạo quỹ đất sạch cho các dự án nhà ở cho thuê. Các địa phương phải rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội, đặc biệt tại các đô thị lớn, vùng động lực phát triển, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) và các khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Bộ cũng yêu cầu bố trí nguồn vốn để bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ trước khi triển khai dự án. Các khu đất phải được đầu tư đầy đủ hệ thống giao thông, điện, nước, trường học, y tế và thiết chế văn hóa để có thể đưa vào sử dụng ngay sau khi hoàn thành.
Phát triển nhà lưu trú công nhân
Bộ Xây dựng yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà lưu trú công nhân thông qua rà soát nhu cầu chỗ ở tại các khu công nghiệp, từ đó bố trí quỹ đất và đầu tư xây dựng nhà lưu trú phục vụ người lao động.
Đối với hộ gia đình, cá nhân, Bộ đề nghị các địa phương nghiên cứu cơ chế hỗ trợ người dân xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê; đồng thời hướng dẫn tiêu chuẩn xây dựng, an toàn phòng cháy chữa cháy và tăng cường kiểm tra việc chấp hành quy định trong quá trình khai thác.
Khai thác hiệu quả tài sản công và cải cách thủ tục
Bộ yêu cầu rà soát toàn bộ quỹ nhà thuộc tài sản công như nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên để khai thác hiệu quả hơn, đồng thời nghiên cứu chuyển đổi công năng các công trình không còn nhu cầu sử dụng sang nhà ở cho thuê.
Công điện cũng yêu cầu các địa phương tiếp tục cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội theo cơ chế "một cửa, một đầu mối", ưu tiên giải quyết hồ sơ theo "luồng xanh" nhằm rút ngắn thời gian triển khai dự án.
