Hà Nội đẩy nhanh tiến độ GPMB dự án nút giao Phạm Tu - Xa La
UBND phường Thanh Liệt, Hà Nội, cho biết đơn vị đang tập trung đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) cho dự án nút giao thông kết nối tuyến đường số 1 với đường 70, còn gọi là nút giao Phạm Tu - Xa La. Dự án này được xác định là một hạng mục giao thông quan trọng, góp phần hoàn thiện hạ tầng khu vực phía Nam thành phố, với tổng diện tích cần GPMB trên địa bàn phường Thanh Liệt lên đến hơn 10.800 m2, liên quan đến nhiều hộ gia đình và cá nhân.
Thách thức từ chính sách bồi thường đất đai
Sau khi chính quyền hai cấp hoạt động, phường Thanh Liệt đã công khai toàn bộ dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với các hộ dân bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất của dự án nằm ở chính sách áp dụng đối với các trường hợp sử dụng đất giao không đúng thẩm quyền trước ngày 15/10/1993, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy định hiện hành của Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn, các trường hợp này không thuộc diện được bồi thường về đất, và tài sản xây dựng trên đất cũng không đủ điều kiện được hỗ trợ. Trong khi đó, một số hộ có cùng nguồn gốc sử dụng đất nhưng đã được cấp Giấy chứng nhận từ trước lại được bồi thường 100% về đất và tài sản. Sự khác biệt trong chính sách này có nguy cơ tạo ra tâm lý so sánh, ảnh hưởng đến sự đồng thuận chung trong cộng đồng.
Kiến nghị cơ chế linh hoạt và tình hình liên quan
Để giải quyết vấn đề này, UBND phường Thanh Liệt đã chủ động báo cáo và kiến nghị cấp có thẩm quyền xem xét áp dụng cơ chế linh hoạt hơn. Cụ thể, phường đề xuất cho phép bồi thường về đất có trừ nghĩa vụ tài chính, đồng thời hỗ trợ công trình và bố trí tái định cư theo diện tích thu hồi, nhằm đảm bảo công bằng và thúc đẩy tiến độ dự án.
Nút giao Phạm Tu - Xa La là một hạng mục của dự án đường nối từ Vành đai 3 đi khu đô thị Xa La, Hà Đông, được đầu tư bằng hình thức BT với kinh phí lên đến 1.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến đoạn giao với đường 70, tuyến đường đang bị thắt nút “cổ chai” do cầu vượt đường 70 tại đây thi công chưa xong. Nguyên nhân chính được xác định là gặp vướng mắc trong công tác GPMB dự án.
Liên quan đến nội dung này, UBND phường Hà Đông cũng đang niêm yết công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với dự án xây dựng nút giao thông giữa tuyến đường số 1. Phường Hà Đông đang lấy ý kiến về việc áp dụng GPMB theo bảng giá đất mới, cùng với các trường hợp được tái định cư, không đủ điều kiện tái định cư, phương án hỗ trợ tam cư, phương án bồi thường hoa màu, kiến trúc và các chính sách hỗ trợ khác.
Dự án này không chỉ nhằm cải thiện hạ tầng giao thông mà còn đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các địa phương để giải quyết các vấn đề pháp lý phức tạp, đảm bảo quyền lợi cho người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực.
