Hai bị cáo ở Huế lập bản đồ phân lô trái phép, lừa đảo chiếm đoạt gần 6 tỷ đồng
Ngày 15 tháng 4, Tòa án Nhân dân Thành phố Huế đã mở phiên tòa sơ thẩm để xét xử vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản đối với hai bị cáo Nguyễn Thanh Toàn (sinh năm 1988) và Nguyễn Như Quỳnh (sinh năm 1978). Cả hai đều cư trú tại phường An Cựu, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.
Thủ đoạn tinh vi trong lĩnh vực bất động sản
Theo hồ sơ vụ án được công bố tại phiên tòa, Toàn và Quỳnh có mối quan hệ tình cảm thân thiết, sống chung như vợ chồng và cùng tham gia vào các hoạt động kinh doanh. Lợi dụng thời điểm thị trường bất động sản tăng nóng vào năm 2021, hai bị cáo đã bàn bạc và thống nhất kế hoạch mua các thửa đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm có diện tích lớn. Sau đó, họ tự ý lập bản đồ phân lô, tách thửa trái phép để rao bán kiếm lời bất chính.
Mặc dù biết rõ các thửa đất này không đủ điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng, chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép phân lô bán nền, song các bị cáo vẫn cố tình đưa ra nhiều thông tin gian dối. Họ tuyên bố rằng đang làm thủ tục lên đất ở, sắp tách sổ, và sẽ có sổ riêng cho từng lô đất, nhằm đánh vào tâm lý đầu tư và sự thiếu hiểu biết của người dân.
Hành vi gây mất niềm tin và ảnh hưởng nghiêm trọng
Để tạo niềm tin cho các bị hại, hai bị cáo còn thuê người san lấp mặt bằng, đo đạc, dựng cọc mốc, và mở đường nội bộ. Đồng thời, họ đăng tải bản vẽ, hình ảnh các lô đất trên mạng xã hội, đặc biệt là qua ứng dụng Zalo, khiến nhiều người lầm tưởng đây là một dự án bất động sản hợp pháp và đáng tin cậy.
Với thủ đoạn tinh vi trên, từ tháng 7 đến tháng 10 năm 2021, Toàn và Quỳnh đã thực hiện 5 vụ lừa đảo liên quan đến nhiều thửa đất tại xã Thủy Bằng (cũ) và các khu vực lân cận. Hai bị cáo trực tiếp ký hợp đồng đặt cọc và nhận tiền của nhiều bị hại, với tổng số tiền chiếm đoạt lên đến hơn 5,75 tỷ đồng.
Đáng chú ý, qua quá trình điều tra, cơ quan chức năng xác định rằng bị cáo Nguyễn Thanh Toàn còn tiếp tục đưa ra thông tin gian dối về khả năng làm sổ đỏ và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhằm chiếm đoạt thêm tiền của một số người dân. Phần lớn các thửa đất trong vụ án đều là đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp hoặc thuộc khu vực chưa có quy hoạch chi tiết, hoàn toàn không đủ điều kiện tách thửa và chuyển mục đích sử dụng theo quy định của pháp luật.
Hậu quả và mức án được tuyên
Dù một số bị hại biết rõ đất chưa phải là đất ở, song do tin vào những lời hứa hẹn về việc sắp chuyển đổi được, họ vẫn giao tiền đặt cọc. Sau khi vụ án bị phát hiện, các bị cáo đã khắc phục được phần lớn hậu quả, hoàn trả cho các bị hại hơn 5,12 tỷ đồng. Số tiền còn lại là 630 triệu đồng tiếp tục phải bồi thường theo bản án.
Tại phiên tòa, bị cáo Toàn và Quỳnh đã thành khẩn khai báo, bày tỏ sự ăn năn hối hận về hành vi phạm tội của mình. Cả hai bị cáo xin Hội đồng xét xử cho được hưởng mức án nhẹ nhất để sớm trở về với gia đình.
Tuy nhiên, Hội đồng xét xử nhận định hành vi của các bị cáo là đặc biệt nguy hiểm cho xã hội. Hành vi này không chỉ xâm phạm trực tiếp quyền sở hữu tài sản của công dân, mà còn gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến trật tự quản lý đất đai, làm nhiễu loạn thị trường bất động sản, và gây mất an ninh trật tự tại địa phương.
Sau khi nghị án, Hội đồng xét xử đã tuyên phạt bị cáo Nguyễn Thanh Toàn 7 năm 3 tháng tù và bị cáo Nguyễn Như Quỳnh 7 năm tù, cùng về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Quyết định này nhằm răn đe và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân trong lĩnh vực bất động sản.
