Xã Trí Phải khởi kiện hộ dân sử dụng đất công không trả tiền thuê nhiều năm
Ngày 15.4, một lãnh đạo UBND xã Trí Phải, tỉnh Cà Mau xác nhận, địa phương đã chính thức khởi kiện một trong 10 hộ đang sử dụng đất công trên địa bàn do tranh chấp hợp đồng thuê đất. Vụ việc hiện đang được Tòa án Nhân dân Khu vực 2, tỉnh Cà Mau thụ lý và sẽ được giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.
Nguyên nhân dẫn đến vụ kiện
Động thái khởi kiện này xuất phát từ tình trạng khu đất công có nguồn gốc từ dự án 773 bị sử dụng kéo dài trong nhiều năm mà không có nghĩa vụ tài chính rõ ràng. Cụ thể, các hộ sử dụng đất không thực hiện việc nộp tiền thuê theo quy định, đồng thời mối quan hệ pháp lý giữa chính quyền địa phương và người sử dụng đất cũng không còn minh bạch.
Theo báo cáo chi tiết từ UBND xã Trí Phải, vào năm 1996, Nhà nước đã triển khai dự án 773 với mục tiêu giãn dân và cấp đất sản xuất cho các hộ gia đình chính sách nghèo, cũng như những hộ nghèo không có đất canh tác. Thời điểm đó, khu vực này vẫn còn trong tình trạng hoang hóa, chưa được khai thác hiệu quả.
Quá trình phân cấp và quản lý đất đai
Sau khi thực hiện phương án 1 tại ấp Nhà Máy A và ấp Tràm Thẻ, dự án đã giữ lại nhiều phần diện tích để phân cấp quản lý. Cụ thể, 15 ha đất được giao cho UBND tỉnh, 36 ha giao cho Huyện ủy và UBND huyện Thới Bình (cũ), 3,9 ha đất dành cho mục đích quốc phòng, và 50 ha được giao cho UBND xã Tân Phú, nay là xã Trí Phải.
Ban đầu, phần đất do UBND xã Tân Phú (cũ) quản lý có 6 hộ thuê với tổng diện tích lên đến 53 ha. Đáng chú ý, trong số các hộ này có nguyên chủ tịch xã, bí thư xã, và nguyên trưởng công an huyện. Tuy nhiên, sau đó, các hộ này đã tự ý phân chia lại đất cho nhiều hộ khác sử dụng, dẫn đến tình trạng hiện tại có 10 hộ và cá nhân đang sử dụng đất công mà không có sự cho phép chính thức.
Những nỗ lực giải quyết trước đó
Từ năm 2007 đến 2010, thực hiện chỉ đạo của UBND huyện Thới Bình (cũ), các ngành chức năng đã phối hợp với UBND xã Tân Phú (cũ) để làm việc với các hộ nhằm thanh lý và chấm dứt hợp đồng thuê đất. Tuy nhiên, các hộ này đã không chấp hành các yêu cầu này, khiến vấn đề trở nên kéo dài và phức tạp hơn.
Từ năm 2013 cho đến nay, các hộ sử dụng đất tiếp tục không ký hợp đồng thuê đất mới và cũng không nộp tiền thuê theo quy định. Điều này đã khiến khu đất công rơi vào tình trạng sử dụng kéo dài mà không có cơ sở pháp lý rõ ràng, gây khó khăn cho công tác quản lý và thu ngân sách địa phương.
Trách nhiệm quản lý và thách thức pháp lý
UBND xã Trí Phải cũng thừa nhận rằng, trách nhiệm quản lý đất công qua các thời kỳ có liên quan đến UBND xã Tân Phú (cũ) và các cá nhân tham gia quản lý trước đây. Một vấn đề đáng lo ngại là hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc sử dụng đất đã bị mất hoặc thất lạc, dẫn đến việc các hộ đang sử dụng đất kiến nghị được cấp quyền sử dụng đất mà không có căn cứ pháp lý đầy đủ.
Hiện tại, vụ khởi kiện nêu trên đã được Tòa án Nhân dân Khu vực 2, tỉnh Cà Mau thụ lý và sẽ được giải quyết theo đúng quy định của pháp luật. Cơ quan chức năng hy vọng rằng, thông qua quá trình tố tụng, vấn đề tranh chấp đất đai sẽ được làm rõ, đảm bảo công bằng và minh bạch trong việc quản lý, sử dụng đất công trên địa bàn.
