Sau 20 năm sử dụng đất ổn định, một hộ gia đình vẫn chưa thể hoàn tất thủ tục sang tên quyền sử dụng đất vì cơ quan đăng ký đất đai đã thực hiện trái quy định. Sự chậm trễ kéo dài gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi hợp pháp của người dân.
20 năm vẫn chưa được sang tên
Theo phản ánh, hộ gia đình này đã sử dụng mảnh đất từ nhiều năm trước, đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, từ khi nộp hồ sơ, cơ quan đăng ký đất đai liên tục trả hồ sơ với lý do còn thiếu giấy tờ, dù những giấy tờ đó không nằm trong danh mục quy định. Có lần, cơ quan này còn yêu cầu nộp thêm giấy tờ không có cơ sở pháp lý, khiến người dân phải đi lại nhiều lần mà không biết khi nào mới xong.
Việc cơ quan đăng ký đất đai tự ý đặt ra các yêu cầu về hồ sơ, thủ tục là hành vi trái quy định của pháp luật. Theo Luật Đất đai, việc cấp giấy chứng nhận phải được thực hiện theo đúng quy trình, thủ tục do Chính phủ quy định. Nếu hồ sơ đầy đủ, cơ quan giải quyết phải có trách nhiệm xử lý trong thời hạn luật định.
Hệ lụy khôn lường
Việc không được sang tên khiến hộ gia đình gặp rất nhiều trở ngại trong đời sống. Họ không thể chuyển nhượng, tặng cho hay thế chấp mảnh đất để vay vốn sản xuất, kinh doanh. Khi có nhu cầu hợp pháp, họ cũng không thể chứng minh quyền sử dụng đất của mình. Điều đáng nói, suốt 20 năm, cơ quan chức năng không hề xin lỗi hay nhận trách nhiệm về sự chậm trễ do mình gây ra.
Không chỉ riêng trường hợp này, tình trạng hồ sơ đất bị tồn đọng vì cán bộ làm trái quy định vẫn diễn ra ở nhiều địa phương. Nhiều người dân rơi vào cảnh “có đất mà không có quyền”, dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện kéo dài.
Quy định pháp luật về cấp sổ đỏ
Theo quy định, thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu không quá 30 ngày làm việc, không kể thời gian thu hồi đất. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan tiếp nhận phải hướng dẫn bằng văn bản một lần, nêu rõ loại giấy tờ cần bổ sung. Việc cơ quan đăng ký đất đai yêu cầu người dân nộp nhiều loại giấy tờ ngoài quy định, hoặc im lặng không trả lời, là vi phạm thủ tục hành chính.
Khi phát hiện cán bộ có hành vi nhũng nhiễu, người dân có quyền gửi đơn tố cáo đến cơ quan thanh tra hoặc khởi kiện ra tòa hành chính. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, việc khởi kiện cũng gặp không ít khó khăn vì thời gian giải quyết kéo dài và chi phí tốn kém.
Cần sự vào cuộc của cấp trên
Để chấn chỉnh tình trạng nêu trên, các cơ quan quản lý nhà nước cần tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động của các văn phòng đăng ký đất đai. Đối với những trường hợp cố tình làm trái quy định, phải xử lý nghiêm để làm gương. Đồng thời, cần đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.
Hy vọng rằng, với sự vào cuộc quyết liệt của các cấp, những hộ dân như gia đình trên sẽ sớm được sang tên mảnh đất của mình, chấm dứt tình cảnh chờ đợi kéo dài suốt 20 năm.
