Quốc hội sẽ xem xét sửa đổi toàn diện Luật Đất đai trong kỳ họp sắp tới. Đây là một trong những dự án luật quan trọng, được kỳ vọng sẽ khắc phục những bất cập, hạn chế của luật hiện hành, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.
Những điểm mới trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi tập trung vào nhiều nhóm vấn đề lớn, bao gồm: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; tài chính về đất đai; giá đất; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất; quản lý nhà nước về đất đai…
Quy hoạch sử dụng đất
Dự thảo quy định rõ hơn về nguyên tắc, căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất; tăng cường sự tham gia của người dân trong quá trình lập quy hoạch. Quy hoạch sử dụng đất phải bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất, khả thi, phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
Giao đất, cho thuê đất
Dự thảo sửa đổi theo hướng minh bạch, công khai hơn trong việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Đặc biệt, việc đấu giá quyền sử dụng đất được quy định chặt chẽ hơn, nhằm chống thất thoát ngân sách nhà nước.
Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Dự thảo quy định cụ thể hơn về các trường hợp thu hồi đất, đặc biệt là thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, dự thảo bổ sung nhiều quy định nhằm bảo đảm quyền lợi của người có đất bị thu hồi, như: bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng tương ứng; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề; bảo đảm chỗ ở cho người bị thu hồi đất ở.
Tài chính về đất đai và giá đất
Dự thảo sửa đổi, bổ sung các quy định về tài chính đất đai, trong đó có việc xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Giá đất do Nhà nước quy định phải bảo đảm phù hợp với giá thị trường, góp phần hạn chế tiêu cực, tham nhũng trong lĩnh vực đất đai.
Kỳ vọng của người dân và doanh nghiệp
Việc sửa đổi toàn diện Luật Đất đai được người dân và doanh nghiệp đặc biệt quan tâm. Nhiều ý kiến cho rằng, luật mới cần giải quyết được những vướng mắc trong thực tiễn, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận đất đai, sử dụng đất hiệu quả. Đồng thời, luật cũng cần bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Dự kiến, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi sẽ được Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 5 và thông qua tại kỳ họp thứ 6 (nếu đủ điều kiện). Việc sửa đổi luật lần này được đánh giá là bước đột phá trong quản lý và sử dụng đất đai, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
