UBND quận Tây Hồ, Hà Nội vừa có tờ trình gửi UBND thành phố về việc thu hồi khoảng 5ha đất tại phường Phương Ngọc Hà để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới. Diện tích đất này hiện do các hộ dân và tổ chức quản lý, sử dụng.
Chi tiết khu đất bị thu hồi
Theo tờ trình, khu đất nằm tại ô đất ký hiệu C1, thuộc khu đô thị mới Phương Ngọc Hà. Diện tích thu hồi là 4,95ha, trong đó có 3,2ha đất ở và 1,75ha đất vườn, ao. UBND quận Tây Hồ đề xuất thu hồi để đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, điện chiếu sáng và các công trình hạ tầng khác.
Quy định mới về hợp thửa đất
Cùng với việc thu hồi đất, Hà Nội cũng ban hành quy định mới về hợp thửa đất ở và đất vườn ao. Theo Quyết định số 20/2025/QĐ-UBND, từ ngày 1/6/2025, việc hợp thửa đất ở phải đảm bảo diện tích tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền tối thiểu 4m. Đối với đất vườn ao, diện tích tối thiểu là 100m2 và chiều rộng mặt tiền tối thiểu 5m.
Ông Nguyễn Văn Sơn, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường quận Tây Hồ, cho biết: “Quy định mới nhằm hạn chế tình trạng phân lô, bán nền tràn lan, đảm bảo quỹ đất được sử dụng hiệu quả và đồng bộ với quy hoạch đô thị.”
Tác động đến người dân
Việc thu hồi 5ha đất tại Phương Ngọc Hà sẽ ảnh hưởng đến khoảng 150 hộ dân và 5 tổ chức đang sử dụng đất. UBND quận Tây Hồ cho biết sẽ thực hiện đền bù theo quy định của Luật Đất đai 2024. Theo đó, giá đất bồi thường được tính theo bảng giá đất do UBND thành phố ban hành, với mức giá đất ở tại khu vực này khoảng 30 triệu đồng/m2.
Chị Nguyễn Thị Lan, một hộ dân có đất bị thu hồi, chia sẻ: “Gia đình tôi có 200m2 đất ở và 300m2 đất vườn. Tôi hy vọng mức đền bù hợp lý để có thể tái định cư ổn định.”
Tiến độ thực hiện
Dự kiến, việc thu hồi đất sẽ hoàn thành trong quý III/2025, sau đó bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư. Dự án xây dựng hạ tầng khu đô thị mới Phương Ngọc Hà có tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.
