Đà Nẵng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất sân vận động Chi Lăng trị giá hơn 9.700 tỉ đồng
Ngày 3 tháng 3, Cục Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng đã chính thức phát đi thông báo về việc lựa chọn tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng. Đây là một động thái quan trọng nhằm xử lý tài sản thi hành án trong vụ án lớn liên quan đến ông Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh.
Tài sản đấu giá với giá trị khổng lồ
Theo thông tin từ cơ quan thi hành án, tài sản được đưa ra đấu giá là quyền sử dụng đất tại khu đất sân vận động Chi Lăng, tọa lạc tại phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Khối tài sản này bao gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng cộng 14 thửa đất khác nhau. Kết quả thẩm định giá đã xác định tổng giá trị của toàn bộ khối tài sản lên đến hơn 9.706 tỉ đồng, một con số cực kỳ ấn tượng.
Quy trình lựa chọn tổ chức đấu giá nghiêm ngặt
Việc lựa chọn tổ chức đấu giá sẽ được thực hiện một cách minh bạch và tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật hiện hành, bao gồm luật Đấu giá tài sản và Thông tư số 19/2024/TT-BTP do Bộ Tư pháp ban hành. Các tổ chức muốn tham gia phải đáp ứng đầy đủ những tiêu chí khắt khe sau:
- Có cơ sở vật chất đầy đủ, đáp ứng yêu cầu tổ chức đấu giá một cách chuyên nghiệp.
- Xây dựng được phương án tổ chức đấu giá khả thi và chi tiết.
- Bảo đảm năng lực, kinh nghiệm hoạt động và uy tín trong lĩnh vực đấu giá tài sản.
- Đề xuất mức chi phí, thù lao dịch vụ phù hợp với quy định.
- Phải có tên trong danh sách tổ chức đấu giá được Bộ Tư pháp công bố chính thức.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn tổ chức đấu giá được ấn định từ ngày 3 đến ngày 5 tháng 3, tạo điều kiện cho các đơn vị có đủ năng lực tham gia.
Liên quan trực tiếp đến vụ án Phạm Công Danh
Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng chính là tài sản thi hành án trong vụ án hình sự nghiêm trọng liên quan đến ông Phạm Công Danh và các đồng phạm. Bản án đã tuyên buộc ông Phạm Công Danh cùng Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh phải có nghĩa vụ liên đới với Công ty CP Đầu tư xây dựng và du lịch IDICO và Công ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ Thành Thành Công để bồi hoàn cho Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Xây dựng Việt Nam (nay là Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Chuyển đổi số) một khoản nợ gốc lên đến hơn 4.132 tỉ đồng, cùng với 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm.
Quyền sử dụng đất tại khu phức hợp này được xác định là tài sản bảo đảm cho việc thi hành án. Tính đến thời điểm hiện tại, cơ quan thi hành án đã thành công trong việc thu về 408 triệu đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm và hơn 466,9 tỉ đồng tiền nợ gốc. Tuy nhiên, số nợ gốc còn lại phải tiếp tục thi hành án vẫn còn rất lớn, lên đến hơn 3.665 tỉ đồng, và chưa bao gồm các khoản lãi phát sinh theo thời gian.
Tháo gỡ vướng mắc và tiến hành đấu giá
Đối với khối tài sản quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng, sau khi một số vướng mắc pháp lý phức tạp đã được tháo gỡ hoàn toàn, Cục Thi hành án dân sự TP.Đà Nẵng đã khẩn trương thực hiện đầy đủ quy trình kê biên, thẩm định giá trị tài sản. Mục tiêu cuối cùng là tổ chức bán đấu giá nguyên khối toàn bộ các lô đất theo đúng các quy định của pháp luật hiện hành, đảm bảo tính minh bạch và công bằng.
Kết quả thẩm định giá chính thức đã xác định khối tài sản bao gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tương ứng với 14 thửa đất riêng biệt), với tổng giá trị ước tính lên đến hơn 9.706 tỉ đồng.
Dự án treo hơn 15 năm và kỳ vọng khơi thông nguồn lực
Như đã được báo chí phản ánh trước đây, dự án Khu phức hợp thương mại dịch vụ cao tầng tại sân vận động Chi Lăng có mối liên hệ mật thiết với vụ án Phạm Công Danh và Tập đoàn Thiên Thanh. Trong suốt hơn 15 năm qua, dự án này đã rơi vào tình trạng "đứng bánh", không thể triển khai được như kế hoạch ban đầu.
Việc giải tỏa và bàn giao mặt bằng sạch tại sân vận động Chi Lăng để phục vụ cho dự án này nằm trong chủ trương và định hướng chiến lược của thành phố Đà Nẵng. Thành phố đang nỗ lực tối đa để giải phóng các nguồn lực đất đai quý giá, gỡ bỏ các vướng mắc cho các dự án treo kéo dài, nhằm mục đích khơi thông các nguồn lực phát triển, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa một cách bền vững cho thành phố trong tương lai gần.
