TP.HCM vào cuộc kiểm tra đất công bị mua bán giấy tay sau phản ánh báo chí
Sau khi Báo Thanh Niên đăng bài viết "TP.HCM: Tại sao đất công mua bán giấy tay thành gara ô tô, quán cà phê?" vào ngày 25.2.2026, phản ánh việc khu đất công hơn 3.500 m2 tại phường Phước Thắng, TP.HCM (trước đây thuộc phường 12, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) bị mua bán trái phép qua giấy tay trong nhiều năm, UBND TP.HCM đã ngay lập tức có động thái xử lý. Dù chính quyền đã từng kiểm tra và xử lý, hiện trạng khu đất vẫn không thay đổi, với các công trình xây dựng trái phép như gara ô tô và quán cà phê tiếp tục hoạt động.
Chỉ đạo khẩn trương từ UBND TP.HCM
Ngay sau phản ánh, UBND TP.HCM đã ban hành văn bản giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND phường Phước Thắng và các cơ quan liên quan khẩn trương kiểm tra, rà soát nguồn gốc pháp lý, quá trình quản lý và sử dụng khu đất tại địa chỉ số 1658A Võ Nguyên Giáp, phường Phước Thắng. Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan, đề xuất biện pháp xử lý theo quy định, đồng thời báo cáo kết quả và phản hồi thông tin cho Báo Thanh Niên.
Theo UBND phường Phước Thắng, khu đất này có diện tích gần 5.200 m2, thuộc thửa đất số 422 + 588, tờ bản đồ số 108, nằm trong danh mục quỹ đất do Nhà nước quản lý (đất công). Hồ sơ lịch sử cho thấy, từ Sổ mục kê ruộng đất năm 1993, khu đất tương ứng với một phần thửa đất số 91, tờ bản đồ số 22, với diện tích 262.000 m2, loại ruộng đất là "chợ Phước Thắng", và chủ sử dụng được ghi là "phường 11" (sau này là phường 12, TP.Vũng Tàu cũ).
Hiện trạng vi phạm và quá trình xử lý
Trên khu đất này, hiện tồn tại các công trình xây dựng trái phép bao gồm tường bao xung quanh, nhà ở, gara sửa chữa ô tô đang hoạt động, công trình nhà lục giác và quầy kinh doanh quán cà phê có tên Quyên Ngô, với tổng diện tích sử dụng hơn 3.500 m2. Người cư trú tại đây là bà Ngô Ngọc Quyên (50 tuổi, ở phường Phước Thắng), người đã cung cấp các bản phô tô giấy viết tay chuyển nhượng đất qua nhiều đời, bắt đầu từ bà Nguyễn Thị Tư và kết thúc bằng giấy chuyển nhượng cho bà Quyên vào ngày 20.11.2002.
Quá trình xử lý vi phạm đã được thực hiện từ năm 2024. Ngày 12.3.2024, UBND phường 12 lập biên bản vi phạm hành chính đối với bà Quyên về hành vi chiếm đất nông nghiệp do Nhà nước quản lý. Ngày 7.11.2024, Chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu ban hành Quyết định số 8855, buộc bà Quyên nộp lại số lợi bất hợp pháp hơn 1,5 tỉ đồng. Tuy nhiên, bà Quyên chưa thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả, dẫn đến việc chính quyền ban hành Quyết định số 9530 về cưỡng chế vào ngày 12.12.2024, nhưng đến nay vẫn chưa được thực hiện xong.
Diễn biến pháp lý và chỉ đạo mới
Bà Quyên đã nộp hồ sơ đăng ký đất đai vào ngày 15.9.2025, nhưng UBND phường Phước Thắng từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đây là đất công, không đủ điều kiện theo luật Đất đai năm 2024. Bà Quyên sau đó khiếu kiện lên TAND khu vực 11, yêu cầu hủy các quyết định hành chính và buộc chính quyền giải quyết hồ sơ cấp sổ đỏ. Hiện tại, vụ án chưa có kết quả xét xử sơ thẩm, và UBND phường Phước Thắng sẽ chỉ giải quyết các vấn đề liên quan sau khi có phán quyết của tòa án.
Để tăng cường quản lý, ngày 21.3, Đảng ủy phường Phước Thắng đã ra chỉ đạo yêu cầu UBND phường rà soát, thống kê toàn bộ đất công và trụ sở công trên địa bàn, niêm yết công khai danh sách, cắm bảng thông báo tại thực địa, và nghiêm cấm mọi hành vi mua bán, chuyển nhượng trái phép. Đồng thời, chính quyền sẽ xây dựng quy định rõ ràng về trách nhiệm quản lý và xử lý vi phạm, nhằm ngăn chặn các vụ việc tương tự trong tương lai.
