Công ty Đấu giá hợp danh Hồng Lĩnh vừa thông báo tạm dừng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với hai lô đất L-01 và L-15 thuộc khu quy hoạch 15 lô đất ở tại vùng Lối Vai, thôn Thạch Vĩnh (thôn Vĩnh An cũ), xã Toàn Lưu, tỉnh Hà Tĩnh. Nguyên nhân được xác định là do diện tích hai lô đất này chưa thống nhất với quy hoạch tổng mặt bằng đã được phê duyệt.
Lô đất lớn nhất có giá khởi điểm hơn 5,3 tỷ đồng
Theo thông báo, lô L-01 có diện tích 288,1 m² với giá khởi điểm hơn 5,3 tỷ đồng, tương đương khoảng 18,5 triệu đồng/m². Lô L-15 rộng 234,8 m² có giá khởi điểm hơn 4,3 tỷ đồng. Đây là hai lô đất có diện tích lớn nhất trong khu quy hoạch. 13 lô còn lại đều có diện tích 200 m², giá khởi điểm 3,096 tỷ đồng/lô, tương đương gần 15,5 triệu đồng/m².
Điều chỉnh diện tích, giữ nguyên giá khởi điểm
Trao đổi với phóng viên, đại diện UBND xã Toàn Lưu cho biết: "Qua rà soát, UBND xã nhận thấy diện tích của hai lô đất trên chưa thống nhất với quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt nên tạm dừng để điều chỉnh lại. Việc điều chỉnh chỉ liên quan đến diện tích, còn giá khởi điểm không thay đổi". Vị đại diện cũng giải thích rằng trong quá trình lập phương án trước đây tồn tại hai bản quy hoạch, dẫn đến sai lệch về diện tích. Sau khi điều chỉnh theo đúng quy hoạch được phê duyệt, địa phương sẽ tiếp tục thực hiện các thủ tục đấu giá theo quy định.
Tiền đặt trước và bước giá
Tiền đặt trước đối với các lô đất dao động từ 929 triệu đồng đến hơn 1,6 tỷ đồng, tùy theo diện tích và giá khởi điểm. Bước giá được quy định từ 150-265 triệu đồng. Cuộc đấu giá dự kiến được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu gián tiếp, phương thức trả giá lên. UBND xã Toàn Lưu là đơn vị có tài sản đấu giá.
Phản ứng về mức giá khởi điểm cao
Trước đó, thông báo đấu giá 15 lô đất tại khu vực này từng thu hút sự quan tâm khi mức giá khởi điểm được đánh giá khá cao so với mặt bằng giao dịch hiện nay. Nhiều ý kiến cho rằng giá khởi điểm quá cao so với diễn biến thị trường. Tuy nhiên, lãnh đạo UBND xã Toàn Lưu khẳng định mức giá được đơn vị tư vấn xác định dựa trên khảo sát giá thị trường tại khu vực lân cận trong nhiều năm, sau đó được thẩm định và phê duyệt theo quy định.
