Môi giới bất động sản lừa đảo chiếm đoạt gần 2 tỷ đồng của khách mua biệt thự tại Hà Nội
Tòa án nhân dân TP Hà Nội vừa đưa ra xét xử và tuyên phạt bị cáo Cao Đắc Thức (SN 1990, trú tại xã Chân Mộng, tỉnh Phú Thọ) mức án 14 năm 6 tháng tù về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Vụ án liên quan đến hành vi lừa đảo nhiều người mua biệt thự tại khu vực xã Gia Lâm, Hà Nội, với tổng số tiền chiếm đoạt lên đến hơn 1,9 tỷ đồng.
Diễn biến vụ án và phương thức lừa đảo tinh vi
Theo hồ sơ vụ án, từ khoảng tháng 6/2020, Cao Đắc Thức hoạt động với tư cách môi giới bất động sản tự do tại xã Gia Lâm, Hà Nội. Do nhu cầu cần tiền để đầu tư vào sàn tiền ảo và chi tiêu cá nhân, Thức đã nảy sinh ý định lừa đảo. Bị cáo đã đưa ra các thông tin sai sự thật về việc môi giới các căn biệt thự cần bán, hứa hẹn sẽ hỗ trợ đóng thuế nhà đất sau khi giao dịch hoàn tất, từ đó dụ dỗ nhiều nạn nhân chuyển tiền.
Cụ thể, vào tháng 9/2020, chị Lê Thị Kim P. có nhu cầu đầu tư bất động sản tại khu vực Gia Lâm để kiếm lợi nhuận. Sau khi tìm hiểu trên mạng xã hội, chị P. liên hệ với Thức nhờ tìm mua biệt thự. Mặc dù không biết chủ sở hữu căn biệt thự SH15-20, Thức vẫn nói dối rằng căn nhà này đang rao bán và khuyên chị P. đầu tư để thu lãi nhanh. Tin tưởng, chị P. đã đồng ý đặt cọc 300 triệu đồng.
Sau khi nhận tiền, Thức soạn thảo một bản phôi hợp đồng đặt cọc với nhiều thông tin để trống, rồi mang đến cho chị P. ký kết. Đến ngày 2/11/2020, với lý do cần thêm tiền đặt cọc để đảm bảo giao dịch, Thức yêu cầu chị P. chuyển thêm 400 triệu đồng. Khoảng hai tuần sau, khi chị P. tìm hỏi, Thức thừa nhận đã sử dụng toàn bộ số tiền để chơi tiền ảo và thua lỗ. Đến nay, gia đình Thức mới trả được 200 triệu đồng, còn chiếm đoạt 500 triệu đồng của nạn nhân.
Tiếp tục lừa đảo với nạn nhân khác
Không dừng lại ở đó, Thức còn chiếm đoạt 1 tỷ đồng của anh Nguyễn Ngọc T. vào năm 2021. Bị cáo đưa anh T. đi xem một số biệt thự tại Gia Lâm và thuyết phục anh mua một căn biệt thự đơn lập. Dù chủ nhà thông báo sẽ quyết định bán sau ngày 23/5/2021, Thức vẫn yêu cầu anh T. đặt cọc 500 triệu đồng vào chiều 21/5/2021.
Đến tối cùng ngày, Thức gọi điện bịa chuyện con trai chủ nhà đồng ý nhận đặt cọc và yêu cầu chuyển thêm 500 triệu đồng. Để tăng độ tin cậy, Thức tự soạn hợp đồng đặt cọc và mạo danh chữ ký của người tên Nguyễn Thành Chung. Ngày 24/5/2021, bị cáo tiếp tục lừa anh T. về việc bố đẻ mổ ruột thừa để vay thêm 45 triệu đồng.
Đến ngày 29/5/2021, khi không liên lạc được với Chung, anh T. gọi cho chủ nhà và phát hiện Nguyễn Thành Chung không phải con trai của họ. Lúc này, Thức thừa nhận đã sử dụng 1 tỷ đồng để đầu tư tiền ảo. Anh T. ngay lập tức yêu cầu trả lại tiền nhưng không được.
Bị bắt và xét xử
Ngày 5/8/2025, Cao Đắc Thức bị bắt tại khu vực Cửa khẩu quốc tế Hà Tiên, phường Hà Tiên, tỉnh An Giang, theo quyết định truy nã về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Tại phiên tòa, Tòa án nhân dân TP Hà Nội đã xem xét kỹ lưỡng các chứng cứ và tuyên phạt Thức 14 năm 6 tháng tù. Vụ án này một lần nữa cảnh báo về những rủi ro trong giao dịch bất động sản, đặc biệt khi liên quan đến tiền ảo và các thủ đoạn lừa đảo tinh vi.
