FLC Hạ Long Thua Kiện: Phải Trả Căn Hộ Và Tiền Tỷ Cho Nhà Đầu Tư
Tòa án Nhân dân tỉnh Quảng Ninh vừa đưa ra phán quyết trong vụ án tranh chấp hợp đồng thuê và quản lý tài sản giữa các nhà đầu tư và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FLC Hạ Long. Theo đó, FLC Hạ Long bị tuyên buộc phải trả lại căn hộ và thanh toán số tiền lên đến hàng tỷ đồng cho khách hàng.
Chi Tiết Phán Quyết Của Tòa Án
Tòa án xác định FLC Hạ Long đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thanh toán tiền thuê căn hộ cho các nhà đầu tư từ năm 2020. Do đó, doanh nghiệp này phải trả lại các căn hộ tại dự án Grand Hotel Hạ Long cho nguyên đơn, đồng thời thanh toán tiền thuê tích lũy, tiền lãi chậm trả và tiền phạt vi phạm. Thời gian dịch Covid-19 bùng phát được trừ đi trong tính toán.
Cụ thể, FLC Hạ Long phải trả cho bà Đỗ Thu Hương hơn 1,4 tỷ đồng, bà Nguyễn Phương Linh hơn 842 triệu đồng và bà Phạm Thị Giang hơn 1,3 tỷ đồng. Các khoản thanh toán này bao gồm tiền thuê căn hộ từ năm 2020 đến nay, cộng với lãi suất và phí phạt theo thỏa thuận hợp đồng.
Nguyên Nhân Dẫn Đến Tranh Chấp
Từ năm 2019, nhiều nhà đầu tư tại dự án Grand Hotel Hạ Long đã không nhận được tiền thuê căn hộ từ FLC Hạ Long. Các khách hàng này đã mua căn hộ trong giai đoạn 2018-2019 và ký hợp đồng thuê lại với FLC Hạ Long để hưởng giá thuê, đồng thời bàn giao căn hộ cho doanh nghiệp kinh doanh.
Theo nguyên đơn, FLC Hạ Long liên tục vi phạm thời hạn thanh toán, không thực hiện nghĩa vụ trả lãi chậm và tự ý miễn trừ tiền thuê. Hơn nữa, hợp đồng còn chứa các điều khoản bất lợi, chẳng hạn như yêu cầu khách hàng không được khiếu nại hoặc khởi kiện mà chưa có ý kiến giải đáp từ FLC Hạ Long.
Lập Luận Của FLC Hạ Long Và Phán Quyết Cuối Cùng
Phía FLC Hạ Long thừa nhận việc chậm thanh toán nhưng cho rằng nguyên nhân là do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và biến cố pháp lý liên quan đến lãnh đạo công ty mẹ vào năm 2022, khiến dòng vốn bị đình trệ. Doanh nghiệp này cũng phản đối việc chấm dứt hợp đồng, lập luận rằng không có thỏa thuận về việc này và việc trả lại căn hộ sẽ gián đoạn hoạt động khách sạn.
Tuy nhiên, Tòa án nhận định hợp đồng thuê là hợp pháp nhưng FLC Hạ Long đã không thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào từ kỳ 2 năm 2020, dù đã nhận được nhiều văn bản yêu cầu. Do đó, tòa tuyên buộc FLC Hạ Long phải trả lại căn hộ và thanh toán các khoản tiền theo yêu cầu của nguyên đơn.
Vụ án này làm nổi bật tầm quan trọng của việc tuân thủ hợp đồng trong lĩnh vực bất động sản và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư. Các chuyên gia pháp lý khuyến nghị người dân cần thận trọng khi ký kết hợp đồng và chủ động tìm hiểu pháp luật để tự bảo vệ mình trong các giao dịch dân sự và kinh tế.
