Thanh tra Chính phủ chuyển hồ sơ dự án Usilk City sang Bộ Công an điều tra
Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng đất đai; quy hoạch và cấp phép xây dựng trên địa bàn Hà Nội. Đáng chú ý, cơ quan này đã chuyển hồ sơ Dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng (Usilk City) sang Bộ Công an để xem xét, điều tra và xử lý theo quy định pháp luật.
Dự án nghìn tỷ bị phát hiện nhiều vi phạm nghiêm trọng
Theo báo cáo của Thanh tra Chính phủ, dự án Usilk City được khởi công từ năm 2008 với quy mô lớn, bao gồm 13 tòa nhà cao từ 25 đến 50 tầng, cung cấp 2.800 căn hộ cao cấp và tổng mức đầu tư lên tới 10.000 tỷ đồng. Kế hoạch ban đầu dự kiến trong giai đoạn 2012 - 2013, Công ty CP Sông Đà Thăng Long sẽ bàn giao nhà cho người mua. Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, nhiều tòa nhà mới chỉ thi công xong phần móng và hầm, để bê tông cốt thép phơi mưa nắng mà không có tiến độ rõ ràng.
Cơ quan thanh tra chỉ ra rằng, dự án Usilk City đã được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao cho Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư "khi không đảm bảo năng lực tài chính theo quy định". Điều này đã tạo tiền đề cho hàng loạt vấn đề phát sinh sau đó.
Hơn 5.300 tỷ đồng bị sử dụng sai mục đích
Một trong những phát hiện gây chấn động là chủ đầu tư đã ký các hợp đồng chuyển nhượng, bán nhà, vay vốn và phát hành trái phiếu, thu về tổng cộng 8.456 tỷ đồng. Tuy nhiên, 5.302 tỷ đồng trong số này đã bị sử dụng cho các dự án khác và mục đích khác, không tập trung vào việc thi công Usilk City như cam kết.
Hậu quả là dự án thiếu vốn đầu tư trầm trọng, tiến độ thi công bị chậm kéo dài, và hơn 750 căn hộ chưa thể bàn giao cho khách hàng. Tình trạng này không chỉ gây lãng phí đất đai mà còn làm phát sinh nhiều khiếu kiện, tranh chấp từ phía người mua nhà.
Hàng trăm khách hàng lâm vào cảnh khốn đốn
Trao đổi với phóng viên, anh Đ.H. - một khách hàng mua nhà tại dự án Usilk City từ năm 2010, chia sẻ: "Tôi từng tin rằng, tiền đóng theo tiến độ sẽ được dùng để xây dựng chính dự án. Tuy nhiên, khi thông tin thanh tra công bố chủ đầu tư thu hơn 8.400 tỷ đồng nhưng dùng tới 5.300 tỷ cho các mục đích khác, tôi bị rơi vào thế bị động. Chúng tôi phải gánh lãi vay ngân hàng, tiền thuê nhà, trong khi căn hộ vẫn dang dở".
Nhiều khách hàng khác cũng bày tỏ sự bức xúc, cho rằng đây là rủi ro lớn nhất khi mua nhà hình thành trong tương lai. Họ gần như không kiểm soát được dòng tiền sau khi đã nộp cho chủ đầu tư, dẫn đến kế hoạch an cư bị đảo lộn hoàn toàn.
Chủ đầu tư có thể đối mặt với trách nhiệm hình sự
Theo quy định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm toàn diện trong việc quản lý và sử dụng tiền huy động từ khách hàng đúng mục đích. Khoản tiền này phải được ưu tiên phục vụ thi công dự án, đảm bảo tiến độ cam kết.
Anh H. nhấn mạnh: "Nếu sử dụng sai mục đích dẫn tới dự án đình trệ, chủ đầu tư không chỉ phải khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại cho khách hàng mà còn có thể bị xem xét trách nhiệm hình sự".
Thanh tra Chính phủ cũng yêu cầu xác định lại tiền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật, đồng thời khẳng định việc chuyển hồ sơ vụ việc liên quan đến dự án Usilk City sang Bộ Công an là cần thiết để đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật.
