Công an Khánh Hòa trả lời đơn kiến nghị của 83 nhà đầu tư dự án Phúc Sơn
Ngày 26.3, Công an tỉnh Khánh Hòa thông báo đã có văn bản chính thức trả lời đơn kiến nghị của ông Tăng Văn Thân, cư trú tại phường Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa. Ông Thân là người đại diện cho 83 công dân, những khách hàng đã đầu tư vào dự án Khu trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang, do Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (Tập đoàn Phúc Sơn) làm chủ đầu tư. Tình hình này đã khiến nhiều khách hàng phải tập trung tại văn phòng của Tập đoàn Phúc Sơn ở Nha Trang để đòi hỏi quyền lợi chính đáng của mình.
Nội dung kiến nghị và phản hồi từ cơ quan chức năng
Theo thông tin từ cơ quan chức năng, đơn kiến nghị này đã được tiếp nhận qua đường bưu chính vào ngày 9.3.2026. Nội dung chính của đơn phản ánh việc các cá nhân đã ký kết hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khuôn khổ dự án của Tập đoàn Phúc Sơn. Sau khi hoàn tất đầy đủ nghĩa vụ tài chính và các thỏa thuận theo hợp đồng, họ mong muốn được bàn giao đất để quản lý và sử dụng theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, việc bàn giao đất vẫn chưa được thực hiện, dẫn đến nhiều vướng mắc phát sinh và ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của người mua. Đại diện nhóm khách hàng đã đề nghị các cơ quan chức năng xem xét kỹ lưỡng, chỉ đạo chủ đầu tư sớm tiến hành bàn giao đất. Đồng thời, họ cũng mong muốn tạo điều kiện thuận lợi để dự án của Tập đoàn Phúc Sơn có thể tiếp tục triển khai, tránh gây lãng phí nguồn lực xã hội quý giá.
Sau quá trình xem xét và đánh giá kỹ càng, Công an tỉnh Khánh Hòa đã xác định rằng vụ việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan điều tra. Lý do là vì nó liên quan chủ yếu đến lĩnh vực quản lý hành chính nhà nước về đất đai và đầu tư. Vì vậy, cơ quan công an đã hướng dẫn cụ thể cho công dân gửi đơn kiến nghị đến Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa, để được xem xét và giải quyết theo đúng quy trình pháp luật đã quy định.
Tình hình kiến nghị kéo dài và những hệ lụy phát sinh
Liên quan đến dự án của Tập đoàn Phúc Sơn, trong thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư đã liên tục gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng, từ cấp Trung ương cho đến địa phương. Các đơn này đều phản ánh tình trạng chậm bàn giao đất kéo dài, gây ra nhiều bức xúc trong cộng đồng.
Trước đó, vào ngày 6.3, một nhóm nhà đầu tư khác cũng cho biết đã gửi đơn đến nhiều cơ quan có thẩm quyền, bao gồm Tòa án Quân sự Trung ương, Viện kiểm sát Quân sự Trung ương, Tỉnh ủy và UBND tỉnh Khánh Hòa. Nội dung phản ánh tương tự về việc họ đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án của Tập đoàn Phúc Sơn, nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao theo đúng các thỏa thuận đã cam kết.
Không chỉ dừng lại ở việc gửi đơn, một số nhà đầu tư còn trực tiếp đến văn phòng của Tập đoàn Phúc Sơn tại Nha Trang để kiến nghị và yêu cầu doanh nghiệp sớm giải quyết quyền lợi cho họ. Theo phản ánh từ phía nhà đầu tư, hạ tầng tại dự án đã được đầu tư tương đối hoàn chỉnh theo quy hoạch ban đầu. Tuy nhiên, do chưa được bàn giao nên chưa có đơn vị quản lý cụ thể nào đảm nhận. Hệ quả là một số khu vực trong dự án đã xuống cấp nghiêm trọng, xuất hiện rác thải, cỏ dại mọc um tùm, và thậm chí còn xảy ra tình trạng mất cắp các thiết bị hạ tầng.
Các nhà đầu tư nhấn mạnh rằng việc chậm bàn giao đất tại dự án của Tập đoàn Phúc Sơn không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi kinh tế của họ mà còn gây lãng phí tài sản, làm giảm giá trị tổng thể của dự án. Vì vậy, họ kiến nghị chủ đầu tư sớm thực hiện nghĩa vụ bàn giao đất theo đúng hợp đồng đã ký kết. Các nhà đầu tư cũng cam kết, sau khi nhận đất, họ sẽ chủ động quản lý, bảo vệ và duy tu hạ tầng trong phạm vi phần đất của mình, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững.
Thông tin chi tiết về dự án và những vướng mắc liên quan
Dự án Khu trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang do Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư được triển khai trên một phần khu đất sân bay Nha Trang cũ. Dự án có diện tích hơn 62 ha, với tổng mức đầu tư ước tính khoảng 10.000 tỉ đồng, đây là một trong những dự án quy mô lớn tại khu vực.
Dự án này đã được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Tập đoàn Phúc Sơn theo Quyết định số 3262/QĐ-UBND ngày 28.10.2016. Theo quy hoạch chi tiết, đây là khu đô thị hỗn hợp, bao gồm các hạng mục như nhà ở liền kề, biệt thự, khu thương mại - dịch vụ, cùng với các công trình tài chính và du lịch hiện đại. Đến thời điểm hiện tại, dự án đã được phân lô với hơn 1.100 lô đất, trong đó nhiều lô đã được ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng cho khách hàng.
Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án của Tập đoàn Phúc Sơn đã phát sinh nhiều vướng mắc phức tạp, đặc biệt là việc bàn giao đất cho người mua vẫn chưa được thực hiện đầy đủ. Ngoài ra, khu đất sân bay Nha Trang cũ cũng từng liên quan đến các sai phạm trong công tác quản lý và sử dụng đất quốc phòng. Đầu năm 2026, Tòa án Quân sự Quân khu 5 đã tiến hành xét xử sơ thẩm vụ án liên quan, trong đó nhiều bị cáo là lãnh đạo doanh nghiệp và cán bộ đã bị tuyên án về các tội danh liên quan đến vấn đề này.
Hiện tại, tất cả các kiến nghị của người dân và nhà đầu tư tại dự án của Tập đoàn Phúc Sơn đã được chuyển đến các cơ quan có thẩm quyền để xem xét và giải quyết. Người dân và nhà đầu tư đang kỳ vọng các cấp chính quyền sớm vào cuộc một cách quyết liệt, làm rõ tất cả các nội dung phản ánh, đồng thời đưa ra các giải pháp tháo gỡ vướng mắc kịp thời. Mục tiêu cuối cùng là bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của tất cả các bên liên quan, góp phần ổn định tình hình và thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản tại địa phương.
