Bộ Tài chính lên tiếng về đề xuất ghi nợ tiền sử dụng đất trên sổ đỏ
Trước kiến nghị của cử tri Thành phố Hà Nội về việc cho phép người dân được ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trả dần trong thời hạn từ 5 đến 10 năm, Bộ Tài chính vừa có văn bản chính thức phản hồi. Đề xuất này nhằm giảm áp lực tài chính cho các hộ gia đình, cá nhân gặp khó khăn khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
Chi tiết kiến nghị từ cử tri Hà Nội
Cử tri Hà Nội đã đưa ra ba nội dung chính trong kiến nghị gửi đến Bộ Tài chính. Thứ nhất, họ đề nghị tiếp tục miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình khi chuyển đất vườn, ao sang đất ở trong hạn mức để chia tách cho con cái. Thứ hai, cử tri đề xuất cho phép ghi nợ tiền sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với thời hạn trả dần từ 5 đến 10 năm. Thứ ba, kiến nghị này cũng bao gồm việc xem xét giảm mức phí chuyển đổi cho các hộ có diện tích đất vườn, ao gắn liền với đất ở, kể cả trong trường hợp tách hộ.
Phản hồi của Bộ Tài chính về các chính sách hiện hành
Về vấn đề miễn tiền sử dụng đất, Bộ Tài chính cho biết, pháp luật đất đai hiện nay đã có quy định cụ thể. Theo Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, các hộ gia đình là người dân tộc thiểu số và hộ nghèo tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức khi cấp giấy chứng nhận lần đầu hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Chính sách này gắn liền với Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, thể hiện sự quan tâm của Chính phủ đến các đối tượng yếu thế.
Quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất theo luật mới
Đối với đề xuất ghi nợ tiền sử dụng đất, Bộ Tài chính khẳng định, việc này đã được quy định tại Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn thi hành. Cụ thể, các quy định về đối tượng, mức tiền được ghi nợ, thời hạn ghi nợ, cũng như trình tự, thủ tục thanh toán và xóa nợ đều được thực hiện theo các nghị định chuyên ngành về tiền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận. Bên cạnh đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang xây dựng trình Chính phủ ban hành quy định chi tiết, trong đó đối tượng được ghi nợ bao gồm người được bố trí tái định cư và cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu khi cấp giấy chứng nhận lần đầu.
Chính sách giảm phí chuyển đổi đất vườn, ao
Về kiến nghị giảm mức phí chuyển đổi đất vườn, ao gắn liền với đất ở, Bộ Tài chính cho biết, Quốc hội đã có quy định theo hướng giảm nghĩa vụ tài chính cho người dân. Cụ thể, Nghị quyết số 54/2025/QH15 quy định mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất trong thửa đất có nhà ở thấp hơn so với quy định chung, áp dụng cho diện tích không vượt quá hai lần hạn mức giao đất ở. Nội dung này đã được thể chế hóa trong các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai và các cơ chế, chính sách đặc thù dành cho Thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ đầu năm 2026, nhằm hỗ trợ người dân trong quá trình sử dụng đất.
Như vậy, Bộ Tài chính đã có những phản hồi chi tiết và rõ ràng trước các kiến nghị của cử tri, khẳng định sự tuân thủ pháp luật hiện hành và cam kết hỗ trợ người dân trong các vấn đề liên quan đến đất đai.
