Quý II/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes (mã VHM) công bố kết quả kinh doanh tăng trưởng đột biến. Doanh thu thuần đạt 52.722 tỷ đồng, tăng gần 188% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Lợi nhuận sau thuế quý II đạt 26.467 tỷ đồng, tăng gần 222%.
Động lực từ bàn giao dự án quy mô lớn
Trong cơ cấu doanh thu, chuyển nhượng bất động sản mang về hơn 39.548 tỷ đồng, chiếm khoảng 75% tổng doanh thu. Phần còn lại đến từ dịch vụ tổng thầu xây dựng, tư vấn thiết kế, quản lý bất động sản và các dịch vụ khác. Giá vốn chỉ tăng 24% lên gần 17.989 tỷ đồng, nhờ đó lợi nhuận gộp đạt 34.732 tỷ đồng, cao gấp hơn 9 lần cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp cải thiện mạnh từ 20,9% lên gần 65,9%.
Công ty cho biết kết quả tích cực đến từ giai đoạn bàn giao quy mô lớn tại các dự án như Vinhomes Sài Gòn Park, Vinhomes Global Gate Hạ Long và Vinhomes Hải Vân Bay. Các dự án này mới ra mắt trong nửa đầu năm 2026, khẳng định sức hút thương hiệu Vinhomes.
Lợi nhuận kỷ lục và hoàn thành vượt kế hoạch
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 116.565 tỷ đồng, tăng 243% so với cùng kỳ 2025. Lợi nhuận sau thuế đạt 52.092 tỷ đồng, gấp gần 4,8 lần cùng kỳ và là mức cao kỷ lục trong lịch sử hoạt động. Con số này đã hoàn thành khoảng 86,8% mục tiêu lợi nhuận cả năm 2026.
Chi phí tài chính tăng 54% lên 5.293 tỷ đồng do lãi vay, trong khi doanh thu tài chính giảm 48% còn 4.813 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và quản lý giảm nhẹ 10% xuống 1.052 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế quý II đạt 32.841 tỷ đồng, tăng 263% so với cùng kỳ.
Doanh số bán hàng và tồn kho tăng mạnh
Doanh số bán hàng 6 tháng đầu năm đạt 148.104 tỷ đồng, tăng 119% so với cùng kỳ. Doanh số chưa bàn giao cuối quý II đạt 196.813 tỷ đồng, tăng 42%. Điều này phản ánh nhu cầu thị trường mạnh và tiềm năng doanh thu tương lai.
Tính đến 30/6/2026, tổng tài sản Vinhomes đạt hơn 1,11 triệu tỷ đồng, tăng 41% so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn chiếm 61% với hơn 679.446 tỷ đồng, trong đó tiền và tương đương tiền đạt 53.179 tỷ đồng. Hàng tồn kho tăng 57% lên 206.728 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản đang xây dựng.
Đòn bẩy tài chính gia tăng
Các khoản đặt cọc đầu tư ngắn và dài hạn tổng cộng gần 299.000 tỷ đồng, phản ánh quy mô chuẩn bị đầu tư và hợp tác phát triển dự án. Tổng nợ phải trả cuối kỳ đạt 836.731 tỷ đồng, chiếm hơn 75% tổng nguồn vốn. Nợ ngắn hạn là 579.131 tỷ đồng, với khoản người mua trả tiền trước tăng 66% lên 145.880 tỷ đồng. Nợ vay tài chính ngắn và dài hạn đạt 215.453 tỷ đồng, tăng 47% so với đầu năm, trong đó trái phiếu dài hạn chiếm gần 89.973 tỷ đồng và vay ngân hàng dài hạn hơn 61.363 tỷ đồng.
