Ngày 18/7, ông Cao Quang Trung, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An, cho biết đơn vị đã phát thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá quyền sử dụng khu đất HH-01 tại bùng binh Hải quan (phía Bắc đường Lê Hồng Phong), phường Trường Vinh, để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh. Đây được xem là một trong những khu đất "vàng" có vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm TP Vinh cũ.
Vị trí và quy mô khu đất
Khu đất HH-01 có diện tích hơn 37.000m2, bao gồm khoảng 9.345m2 đất ở, 6.079m2 đất thương mại dịch vụ và hơn 22.000m2 đất công cộng. Vị trí cụ thể: phía Bắc giáp Trụ sở Báo Nghệ An (cũ); phía Đông giáp đại lộ V.I Lê Nin; phía Nam giáp đường Lê Hồng Phong; phía Tây giáp Trụ sở Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, Chi cục Thủy sản và Kiểm ngư, Trung tâm Khoa học và Công nghệ truyền thông, Quỹ phát triển đất.
Điều chỉnh quy hoạch và thông số dự án
Khu đất vừa được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào tháng 6/2024. Theo đó, chiều cao công trình được nâng từ 35 lên 39 tầng; quy mô dân số tăng từ 5.500 lên 10.500 người; chức năng đất chuyển từ đất công cộng sang đất hỗn hợp gồm nhà ở cao tầng, thương mại, dịch vụ, trường học và cây xanh; bổ sung từ 1-2 tầng hầm; mật độ xây dựng tối đa giữ nguyên 60%. Công trình dự kiến trở thành tòa nhà cao nhất Nghệ An.
Lịch sử khu đất và giá khởi điểm
Khu đất từng được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh Nghệ An từ năm 2005, với tổng diện tích sàn khoảng 90.000m2, gồm hai tòa tháp cao 27 tầng, cao khoảng 106m, kết nối bằng cầu trên cao, đáp ứng nhu cầu làm việc cho khoảng 1.700 cán bộ, công chức. Tuy nhiên, ngày 24/11/2015, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu tạm dừng đầu tư xây dựng trung tâm hành chính tập trung tại các địa phương để rà soát, đánh giá hiệu quả đầu tư, khiến dự án bị bỏ hoang hơn 10 năm.
Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng khu đất HH-01 được xác định là hơn 824 tỷ đồng. Theo bảng giá đất tỉnh Nghệ An, giá đất tại khu vực này dao động từ 100 - 110 triệu đồng/m2, thuộc nhóm cao nhất trên địa bàn TP Vinh cũ.
Tiến trình đấu giá
Ông Cao Quang Trung cho biết thêm, phiên đấu giá chính thức sẽ diễn ra sau 30 ngày, kể từ khi hoàn tất thủ tục lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá theo quy định.
