UBND TPHCM vừa trình HĐND thành phố dự thảo điều chỉnh bảng giá đất, dự kiến tăng từ ngày 1/7/2024. Đề xuất này nhằm điều chỉnh giá đất phù hợp hơn với thực tế thị trường, đặc biệt tại các khu vực có giá trị cao.
Những khu vực chịu ảnh hưởng
Theo dự thảo, giá đất sẽ tăng tại nhiều quận, huyện như quận 1, 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh, và một số khu vực ngoại thành. Mức tăng dao động từ 15% đến 50% tùy theo vị trí và loại đất.
Lý do điều chỉnh
Chính quyền thành phố cho biết, bảng giá đất hiện hành đã lạc hậu so với giá thị trường, gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai, tính thuế và bồi thường. Việc điều chỉnh sẽ giúp thu hẹp khoảng cách giữa giá đất nhà nước và giá thực tế.
- Giá đất tại quận 1, 3 dự kiến tăng 20-30%.
- Khu vực quận Phú Nhuận, Bình Thạnh tăng 15-25%.
- Các huyện ngoại thành như Củ Chi, Hóc Môn tăng 30-50%.
Tác động đến người dân
Việc tăng giá đất sẽ ảnh hưởng đến các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai như thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ, và giá bồi thường khi thu hồi đất. Người dân sở hữu nhà đất tại các khu vực điều chỉnh sẽ phải đóng các khoản phí cao hơn.
Tuy nhiên, chính quyền cam kết sẽ có các biện pháp hỗ trợ để giảm bớt gánh nặng cho người dân, đặc biệt là các hộ gia đình có thu nhập thấp.
Lộ trình áp dụng
Dự thảo dự kiến sẽ được HĐND thành phố thông qua trong kỳ họp sắp tới và có hiệu lực từ ngày 1/7/2024. Sau đó, bảng giá đất mới sẽ được công bố rộng rãi để người dân và doanh nghiệp nắm bắt.
Đây là lần điều chỉnh giá đất lớn nhất tại TPHCM trong những năm gần đây, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và quản lý đất đai hiệu quả hơn.
