TP.HCM tìm cách 'hồi sinh' dự án tái định cư Bình Khánh bỏ hoang hàng chục năm
Dự án khu tái định cư Bình Khánh, tọa lạc tại phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh, đang trở thành điểm nóng với tình trạng bỏ hoang kéo dài hàng chục năm. Với tổng cộng 3.790 căn hộ được xây dựng và hoàn thành từ năm 2015, đây là một phần quan trọng trong chương trình xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư dành cho người dân bị giải tỏa bởi dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tuy nhiên, thay vì trở thành nơi an cư lạc nghiệp, khu vực này lại rơi vào cảnh đìu hiu, không có người ở, gây lãng phí lớn về tài nguyên và ảnh hưởng tiêu cực đến cảnh quan đô thị.
Nguyên nhân của tình trạng bỏ hoang
Thành phố Hồ Chí Minh đã nhiều lần nỗ lực đưa các căn hộ này ra đấu giá, nhưng đều thất bại do quy mô dự án quá lớn và giá khởi điểm cao. Chỉ những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mới đủ khả năng tham gia, dẫn đến việc không tìm được đối tác phù hợp. Sự bế tắc này khiến dự án không thể phát huy giá trị, đồng thời làm trì hoãn kế hoạch tái định cư cho hàng nghìn hộ dân, gây ra nhiều bức xúc trong cộng đồng và ảnh hưởng đến uy tín của chính quyền địa phương.
Giải pháp điều chỉnh quy hoạch
Để giải quyết vấn đề nan giải này, Ủy ban nhân dân phường An Khánh đang tích cực lấy ý kiến người dân nhằm điều chỉnh quy hoạch cho một phân khu trong dự án. Theo đề xuất mới, chiều cao tối đa của các tòa nhà sẽ được nâng lên 45 tầng nổi và 3 tầng hầm, thay vì giới hạn ở khoảng 25 tầng như hiện tại. Đồng thời, hệ số sử dụng đất sẽ tăng từ mức 5-6 lần lên đến 10 lần, cho phép khai thác tối đa tiềm năng của khu đất và tạo ra nhiều không gian sống và kinh doanh hơn.
Mục tiêu và kỳ vọng
Địa phương nhấn mạnh rằng những thay đổi này là cần thiết để tạo sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư, từ đó khai thác hiệu quả hơn nguồn lực đất đai và tăng cường nguồn thu ngân sách nhà nước. Việc nâng cao chiều cao và hệ số sử dụng đất không chỉ giúp dự án trở nên khả thi về mặt kinh tế mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng tại Thành phố Hồ Chí Minh. Ban thời sự đang theo dõi sát sao diễn biến của dự án, với hy vọng rằng các biện pháp này sẽ sớm mang lại kết quả tích cực, chấm dứt tình trạng bỏ hoang kéo dài và mang lại lợi ích thiết thực cho người dân.
