Trong 5 tháng đầu năm 2026, nguồn thu từ đất trên địa bàn TP.HCM đạt 29.273 tỷ đồng, tăng hơn 3.600 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2025, theo báo cáo của Thuế TP.HCM.
Chi tiết các khoản thu
Cụ thể, khoản thu từ tiền sử dụng đất đạt 19.436 tỷ đồng, tăng 4.847 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 133% so với cùng kỳ. Trong khi đó, khoản thu từ tiền thuê đất và thuê mặt nước đạt 3.843 tỷ đồng, giảm 1.018 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 79%. Các khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 5.993 tỷ đồng, giảm 161 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 97%.
Kế hoạch thu cả năm
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, tổng nguồn thu dự kiến từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền bán đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 là 154.855 tỷ đồng. Tính đến ngày 26/5, nguồn thu từ các hồ sơ xác định giá đất đã được xác định, đang xử lý hoặc đã có cơ sở pháp lý để triển khai thu là 64.879 tỷ đồng, đạt khoảng 42% so với tổng nguồn thu dự kiến.
Cấp giấy chứng nhận nhà ở
Trong 5 tháng đầu năm, TP.HCM đã giải quyết cấp giấy chứng nhận cho 18.195 căn nhà, còn 13.665 hồ sơ chưa ký giấy chứng nhận do chờ người mua nhà đóng lệ phí trước bạ. Hoạt động này đã góp phần tăng thu ngân sách khoảng 600 tỷ đồng từ lệ phí trước bạ.
Tuy nhiên, vẫn còn 35 dự án (tương đương 11.354 căn nhà) gặp vướng mắc, cần phối hợp với các sở, ngành liên quan trước khi cấp sổ đỏ. Nguyên nhân bao gồm chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không hoặc chưa bàn giao đầy đủ 2% quỹ bảo trì cho Ban Quản trị. Một số dự án chưa xác định hình thức thực hiện điều tiết 20% nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền, UBND cấp phường xã không mua lại các căn hộ chung cư phục vụ tái định cư, dẫn đến vướng mắc về nghĩa vụ tài chính. Ngoài ra, một số dự án chủ đầu tư không phối hợp do người đại diện pháp luật không liên hệ được.
Mục tiêu năm 2026
Năm 2026, TP.HCM đặt chỉ tiêu giải quyết 68.000 hồ sơ đủ điều kiện, trong đó cấp 61.200 giấy chứng nhận (tăng 15% so với tổng số được cấp năm 2025) và tháo gỡ vướng mắc cho 60 dự án. Để hoàn thành, thành phố sẽ triển khai 8 nhóm nhiệm vụ giải pháp, gồm rà soát tổng thể dự án chưa cấp giấy, giải quyết hồ sơ chờ người mua nhà nộp thuế, xử lý dự án vướng nghĩa vụ tài chính, đôn đốc bàn giao quỹ bảo trì, hạ tầng và xử lý các dự án không xác định được hình thức điều tiết 20% nhà ở xã hội.
