TP.HCM Sắp Đón Tòa Tháp 99 Tầng Cao 500m Tại Thủ Thiêm
Theo dự thảo điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Phân khu số 1 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đang được phường An Khánh lấy ý kiến người dân, TP.HCM có thể sớm sở hữu một tòa nhà chọc trời 99 tầng với chiều cao ấn tượng lên đến 500 mét. Công trình này được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới cho Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại thành phố, vượt qua kỷ lục hiện tại của Landmark 81 (461,3m).
Điều Chỉnh Quy Hoạch Để Tạo Điểm Nhấn Kiến Trúc
Dự thảo đề xuất nâng chiều cao tối đa cho nhiều khu vực đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, từ 40-50 tầng, đặc biệt tập trung vào lô đất ký hiệu 1.K1.8.HH với diện tích khoảng 1,26 ha. Lô đất này dự kiến được nâng từ mức tối đa 30 tầng (120m) lên 99 tầng (500m), với chức năng chính là Trung tâm tài chính quốc tế kết hợp nhà ở và dịch vụ. Tổng cộng có 9 lô đất trong Phân khu số 1 được bố trí cho dự án trọng điểm này.
Mục tiêu của việc điều chỉnh là tăng hệ số sử dụng đất, cho phép xây dựng các công trình cao tầng nổi bật, tạo điểm nhấn kiến trúc và biểu tượng cho khu vực. Không gian cảnh quan sẽ được tối ưu hóa để hài hòa với Trung tâm Chính trị - Hành chính lân cận, đồng thời tăng diện tích cây xanh và không gian mở tại Quảng trường trung tâm.
Quy Mô Và Tiến Độ Đầu Tư Của Trung Tâm Tài Chính Quốc Tế
Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP.HCM có diện tích tổng thể khoảng 899 ha, trải rộng qua các phường Bến Thành, Sài Gòn và khu vực Thủ Thiêm, bao gồm cả 64 ha mặt sông Sài Gòn. Dự án dự kiến quy tụ khoảng 1.000 tòa nhà cao tầng đủ điều kiện hoạt động tài chính.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ được ước tính khoảng 172.000 tỷ đồng (tương đương 7 tỷ USD). Trong giai đoạn đầu, thành phố sẽ chuẩn bị khoảng 16.000 tỷ đồng để hoàn thiện hạ tầng khu lõi rộng 9,2 ha tại Thủ Thiêm, với mục tiêu đưa khu nhà trung tâm điều hành vào hoạt động vào khoảng năm 2027.
Những Bước Phát Triển Gần Đây Và Định Hướng Tương Lai
Ngày 21/2/2026, Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM đã chính thức ra mắt tại Tòa nhà số 8 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn, đánh dấu bước khởi động trước khi chuyển về trụ sở chính tại Thủ Thiêm. Đồng thời, UBND TP.HCM cũng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Thủ Đức (cũ) đến năm 2040, nhằm cân đối quỹ đất và bổ sung các chức năng hỗ trợ cho trung tâm tài chính.
Chính phủ cũng đang thúc đẩy các cơ chế ưu đãi đột phá, như yêu cầu TP.HCM và Đà Nẵng triển khai ngay cơ chế sandbox tài chính, với mục tiêu thu hút ít nhất 50 tổ chức tài chính quốc tế trong vòng 3 năm tới. Điều này hứa hẹn tạo lực đẩy mạnh mẽ cho sự phát triển của Trung tâm Tài chính quốc tế, biến TP.HCM thành điểm đến hấp dẫn trong khu vực.
Nếu dự thảo điều chỉnh quy hoạch được thông qua, Thủ Thiêm không chỉ có thêm một tòa tháp 99 tầng cao ngất ngưởng, mà còn khẳng định vị thế của TP.HCM trên bản đồ tài chính toàn cầu, với một tổ hợp công trình hiện đại, đa chức năng, góp phần thúc đẩy kinh tế và thu hút đầu tư quốc tế.
