UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 4588 cho phép áp dụng quy định pháp luật tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước đó để xử lý phần diện tích còn lại của 25 dự án trên địa bàn thành phố. Theo đó, thay vì phải cập nhật khung giá mới hay tính toán lại toàn bộ theo luật mới, các cơ quan chức năng được phép 'chạy tiếp' thủ tục giải phóng mặt bằng trên khung pháp lý cũ, giúp rút ngắn đáng kể thời gian thẩm định và phê duyệt.
Áp dụng cơ chế đặc thù cho phần diện tích còn lại
Quyết định này dựa trên Nghị quyết số 254/2025/QH15 và Nghị định số 49/2026/NĐ-CP. UBND các xã, phường, đặc khu chịu trách nhiệm rà soát, xác định từng dự án thuộc trường hợp quy định trước khi lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. UBND TP.HCM yêu cầu việc áp dụng này không làm thay đổi phạm vi thu hồi đất, đối tượng được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định; chỉ áp dụng cho việc lập và phê duyệt phương án đối với phần diện tích còn lại.
Danh sách 25 dự án được gỡ vướng
Cơ chế đặc thù này chỉ áp dụng cho phần diện tích còn lại của 25 dự án, bao gồm các dự án giao thông và lưới điện quy mô lớn như dự án đường Hồ Chí Minh (đoạn Chơn Thành - Đức Hòa); dự án đường dây 500kV Đức Hòa - Chơn Thành; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng; Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III tại Tân Uyên… Đây đều là những dự án có phần lớn mặt bằng đã được bàn giao từ trước, đạt tỷ lệ 70-90%. Tuy nhiên, phần diện tích còn lại dù chiếm tỷ lệ nhỏ nhưng bị 'kẹt' kéo dài do nhiều nguyên nhân như không chốt được giá bồi thường, vướng mắc nguồn gốc đất, hoặc tâm lý người dân 'so kè' khi đổi sang khung pháp lý mới mà giá cao hơn.
Dưới đây là danh sách cụ thể 25 dự án theo danh mục công bố của UBND TP.HCM: (danh sách chi tiết không được liệt kê trong bài gốc, nhưng theo ngữ cảnh, các dự án lớn như trên được nêu làm ví dụ).
Ý nghĩa của quyết định
Quyết định số 4588 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn về mặt bằng cho các dự án trọng điểm, đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển kinh tế - xã hội. Việc cho phép áp dụng khung pháp lý cũ giúp tiết kiệm thời gian, tránh phải làm lại toàn bộ thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đặc biệt với những dự án đã đạt tiến độ giải phóng mặt bằng cao.
