T&T Group đang triển khai Khu dân cư Phước Thọ tại Vĩnh Long theo định hướng đô thị tri thức, nhằm tạo động lực phát triển mới cho địa phương trong bối cảnh chuyển đổi mô hình tăng trưởng từ mở rộng không gian sang nâng cao chất lượng đô thị.
Xu hướng đô thị tri thức tại Vĩnh Long
Theo Báo cáo "Bất động sản đô thị tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2026 - 2030: Bứt phá trong không gian phát triển mới" của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), Vĩnh Long đang chuyển từ mô hình phát triển dựa trên mở rộng không gian đô thị sang mô hình dựa trên chất lượng không gian, lấy đổi mới sáng tạo, khoa học - công nghệ và chất lượng sống làm động lực tăng trưởng.
Sau sáp nhập, Vĩnh Long phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm, với khu vực lõi đóng vai trò hạt nhân hành chính, thương mại, dịch vụ, giáo dục và đổi mới sáng tạo. Khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo và nguồn nhân lực được xác định là trụ cột tăng trưởng mới.
Năm 2025, Vĩnh Long đứng thứ 2 Đồng bằng sông Cửu Long về Chỉ số đổi mới sáng tạo cấp địa phương (PII). Tỷ trọng kinh tế số trong GRDP tăng từ 6,28% lên 7,85%, cao nhất khu vực. Tỷ suất nhập cư đứng thứ 2 toàn vùng, trong khi tỷ suất xuất cư thấp nhất Đồng bằng sông Cửu Long.
Chiến lược của T&T Group
Ông Đỗ Vinh Quang, Phó chủ tịch T&T Group, Chủ tịch T&T Homes, cho biết mục tiêu cao nhất của tập đoàn khi đầu tư tại Vĩnh Long là kiến tạo giá trị thực cho địa phương và cộng đồng. "Giá trị thực không chỉ là đáp ứng nhu cầu an cư mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống, thu hút nhân lực chất lượng cao và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội", ông Quang nhấn mạnh.
Đô thị tri thức được T&T Group định nghĩa theo nghĩa rộng, bao gồm công nghệ, đổi mới sáng tạo, văn hóa, lịch sử và bản sắc địa phương. "Khi kết hợp hài hòa các yếu tố đó với công nghệ hiện đại, chúng ta sẽ tạo ra những khu đô thị vừa thông minh, vừa giàu bản sắc và có sức sống lâu dài", ông Quang giải thích.
Khu dân cư Phước Thọ đã được nghiên cứu và phát triển trong 5 năm, thể hiện cách tiếp cận sớm và nhất quán của T&T Group đối với mô hình đô thị tri thức.
Tích hợp bản sắc và tri thức
Dự án lấy cảm hứng từ lịch sử và văn hóa Vĩnh Long, bao gồm nhà cổ Cai Cường, nhà cổ Bình Thủy, di sản gạch gốm Mang Thít và tinh thần kiến trúc Nam Bộ, chuyển hóa thành ngôn ngữ thiết kế đương đại.
Nguyên tắc "thuận thiên" được áp dụng, lấy mặt nước làm trục tổ chức không gian, thích ứng với đặc trưng thủy văn, khí hậu và biến đổi khí hậu của Đồng bằng sông Cửu Long. Dự án tham khảo kinh nghiệm phát triển đô thị ven mặt nước của Florida, điều chỉnh phù hợp với điều kiện tự nhiên địa phương.
Khu dân cư Phước Thọ được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, kết hợp không gian ở, thương mại, dịch vụ, lưu trú, giáo dục, cảnh quan và hoạt động cộng đồng gắn với cây xanh và mặt nước. Các tuyến phố thương mại, quảng trường và không gian cộng đồng lấy cảm hứng từ chợ nổi và bến sông Nam Bộ.
Sự hiện diện của Hilton Garden Inn Vĩnh Long bổ sung tiêu chuẩn quốc tế về lưu trú, quản lý vận hành và chất lượng dịch vụ, nâng cao năng lực đón tiếp chuyên gia, doanh nhân và khách quốc tế.
Nền tảng nhân lực và kết nối tri thức
Vĩnh Long là trung tâm đào tạo nhân lực lớn thứ hai Đồng bằng sông Cửu Long, với hơn 25.000 sinh viên theo học tại các trường đại học và cao đẳng xung quanh đô thị Vĩnh Long. Khu dân cư Phước Thọ nằm gần các cơ sở đào tạo lớn như Đại học Xây dựng Miền Tây, Đại học Sư phạm kỹ thuật Vĩnh Long và Phân hiệu Mekong của Đại học Kinh tế TP.HCM.
T&T Group hướng tới xây dựng không gian kết nối tri thức, bao gồm các tuyến phố công nghệ, không gian sáng tạo, khu vực học tập mở và hoạt động giao lưu giữa doanh nghiệp, nhà trường và cộng đồng. Mục tiêu là hình thành môi trường nơi tri thức được chia sẻ, ứng dụng và lan tỏa trong đời sống hàng ngày.
Theo cách tiếp cận này, đô thị không chỉ tiếp nhận công nghệ mà còn trở thành không gian kết nối doanh nghiệp, cơ sở đào tạo và ý tưởng đổi mới sáng tạo, giải quyết các bài toán thực tiễn thông qua nghiên cứu, thử nghiệm và hợp tác.
Khu dân cư Phước Thọ là điểm khởi đầu cho khát vọng lớn hơn của T&T Group: kiến tạo những khu đô thị lấy tri thức làm hạt nhân, bản sắc địa phương làm nền tảng và hệ sinh thái đô thị làm động lực tạo ra các cực tăng trưởng mới.
