Một người đàn ông tại Thành phố Hồ Chí Minh đã mất trắng 100 triệu đồng sau khi đặt cọc mua một căn hộ chung cư, không may căn hộ này đang bị thế chấp tại ngân hàng. Sự việc xảy ra vào thời điểm thị trường bất động sản đang nóng, nhiều người mua nhà vì chủ quan không kiểm tra kỹ pháp lý.
Chi tiết vụ việc
Ông Nguyễn Văn A (tên nhân vật đã được thay đổi) đã thỏa thuận mua một căn hộ tại quận Bình Thạnh với giá 2 tỷ đồng. Sau khi đặt cọc 100 triệu đồng, ông mới phát hiện căn hộ này đang được chủ cũ thế chấp để vay vốn ngân hàng. Khi liên hệ với ngân hàng, ông được biết khoản vay chưa được thanh toán, và chủ cũ đã bỏ trốn.
"Tôi rất sốc khi biết tin. Số tiền 100 triệu đồng là khoản tiết kiệm cả đời của tôi. Tôi đã cố gắng liên lạc với chủ nhà nhưng không được", ông A chia sẻ.
Hậu quả và bài học
Vụ việc không chỉ gây thiệt hại về tài chính mà còn ảnh hưởng tâm lý cho người mua. Luật sư Nguyễn Văn B, chuyên về bất động sản, cho biết: "Người mua cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của căn hộ trước khi đặt cọc, đặc biệt là xem có đang thế chấp hay không. Nếu không, rất dễ rơi vào tình trạng mất tiền oan."
Ông A đã làm đơn tố cáo lên cơ quan công an, nhưng khả năng lấy lại tiền là rất thấp do chủ cũ đã tẩu tán tài sản. Vụ việc là lời cảnh báo cho những người có ý định mua nhà, cần tìm hiểu kỹ lưỡng và nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia pháp lý.
Lời khuyên cho người mua nhà
- Kiểm tra sổ hồng, sổ đỏ và tình trạng thế chấp tại ngân hàng.
- Yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và không có tranh chấp.
- Ký hợp đồng đặt cọc có công chứng và điều khoản rõ ràng về việc hoàn trả tiền nếu phát hiện vấn đề pháp lý.
- Nhờ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản tư vấn trước khi giao dịch.
