Tỉnh Quảng Ninh, với tốc độ tăng trưởng GRDP ấn tượng 11,89% trong năm 2025, đang dẫn đầu cả nước về phát triển kinh tế. Không chỉ là đầu tàu kinh tế của miền Bắc, Quảng Ninh đã được Bộ Chính trị đồng ý chủ trương thành lập thành phố trực thuộc Trung ương. Hồ sơ sẽ được hoàn thiện và trình Quốc hội xem xét vào năm 2026. Trước ngưỡng cửa lịch sử này, tỉnh đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn bất động sản hàng đầu, với hàng chục tỷ USD đổ vào hạ tầng và đô thị ven biển.
Làn sóng đầu tư tỷ USD từ các ông lớn bất động sản
BIM Group là một trong những tên tuổi gắn bó lâu năm với Quảng Ninh, xuất hiện từ năm 1994. Tại khu vực Hùng Thắng – Bãi Cháy, doanh nghiệp này đã phát triển chuỗi dự án biểu tượng như Halong Plaza Hotel và hệ sinh thái Green Bay Village. Điển hình là dự án Halong Marina với quy mô 248 ha, tổng vốn đầu tư gần 2 tỷ USD, trải dài 3,8 km ven bờ vịnh Hạ Long. Dự án được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế, tích hợp quảng trường biển Marina Square và các tiện ích thương mại - giáo dục chất lượng cao, với sự quản lý của các thương hiệu hàng đầu thế giới như InterContinental và New World.
Trong khi đó, Sun Group được xem là "tổng công trình sư" cho sự thay đổi toàn diện của ngành du lịch Quảng Ninh. Hệ sinh thái hạ tầng giao thông - giải trí của tập đoàn này bao gồm Sân bay quốc tế Vân Đồn, Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long có khả năng đón siêu du thuyền lớn nhất thế giới, tổ hợp Sun World và các trục cao tốc liên vùng. Tâm điểm là dự án Sun Elite City tại phường Bãi Cháy, quy mô 324 ha, vốn đầu tư gần 57.000 tỷ đồng. Đây là tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng – kinh tế đêm lớn, tích hợp quảng trường lễ hội Sun Carnival, chợ đêm VUI FEST và các không gian thương mại – giải trí ven biển, lấy cảm hứng từ các trung tâm giải trí 24/7 quốc tế như Clarke Quay (Singapore) hay West End (London).
Tại Khu kinh tế Vân Đồn, Sun Group cũng khởi công Tổ hợp dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp casino vào tháng 12/2025, với tổng vốn 2 tỷ USD trên diện tích 244 ha. Dự án hướng đến hoàn thành phân khu casino dành cho người Việt vào năm 2028, kiến tạo một "resort city" theo chuẩn giải trí tích hợp tương đương Marina Bay Sands (Singapore) hay Macau.
Siêu đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long - Đại dự án lớn nhất miền Bắc
Dẫn đầu về quy mô và tổng vốn đầu tư tại Quảng Ninh hiện nay là siêu dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long do Vingroup phát triển. Với tổng vốn đầu tư lên tới 18 tỷ USD, đây là một trong những đại đô thị lớn nhất miền Bắc và cũng là dự án lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup. Siêu dự án có diện tích đất phát triển 6.200 ha, trải dài từ Tuần Châu đến Hà An. Theo quy hoạch, đại đô thị sinh thái này sẽ cung cấp hơn 55.000 sản phẩm nhà ở từ thấp tầng đến cao tầng, đáp ứng quy mô dân số khoảng 244.000 người, tạo thành một trung tâm kinh tế – an cư khép kín.
Trước đó, Vingroup đã có mặt tại Móng Cái với dự án Vinhomes Golden Avenue (116 ha), hai cụm công nghiệp gần 143 ha tại phường Hải Hòa và công viên công cộng 35 ha ở Tuần Châu. Ngoài ra, VinSpeed – thành viên của hệ sinh thái Vingroup – cũng tham gia dự án đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh dài khoảng 120 km, với tốc độ thiết kế tối đa 350 km/h.
Các chủ đầu tư lớn khác tại Vân Đồn
Bên cạnh những ông lớn kể trên, Vân Đồn còn thu hút nhiều chủ đầu tư khác như CEO Group với dự án Sonasea Vân Đồn Habor City quy mô hơn 358 ha; HD Mon với Monbay Vân Đồn rộng 297 ha, tổng vốn gần 1 tỷ USD; Everland/Crystal Holidays với Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tại Ao Tiên, vốn 5.500 tỷ đồng, hướng tới phân khúc căn hộ du lịch và lưu trú nghỉ dưỡng cao cấp.
Những dự án này không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở mà còn gắn với các cực phát triển mới về logistics, cảng biển và hạ tầng đường sắt tốc độ cao trong tương lai. Sự hiện diện của các tập đoàn lớn đang biến dải ven biển từ Hạ Long, Vân Đồn đến Móng Cái thành các đại đô thị quy mô chưa từng có, tạo diện mạo mới cho tỉnh Quảng Ninh trên con đường trở thành thành phố trực thuộc trung ương.
