Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 168/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng đô thị mới phía Tây sân bay Long Thành, tỉnh Đồng Nai, đến năm 2040. Đây là bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại, gắn kết với cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Quy mô và phạm vi quy hoạch
Khu vực quy hoạch nằm ở phía tây sân bay Long Thành, thuộc địa bàn các xã Bình Sơn, Long Đức, Cẩm Đường, Suối Tre và một phần xã Phước Bình, huyện Long Thành. Tổng diện tích lên tới 5.107 ha, với dân số dự kiến khoảng 250.000 người vào năm 2040. Đô thị mới này sẽ là trung tâm dịch vụ, thương mại, logistics và du lịch, tận dụng lợi thế gần sân bay quốc tế.
Mục tiêu phát triển
Quy hoạch nhằm xây dựng đô thị hiện đại, thông minh, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Đồng Nai và vùng Đông Nam Bộ. Đô thị sẽ kết nối thuận lợi với sân bay Long Thành, các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Bắc - Nam, đường Vành đai 3, Vành đai 4 và Quốc lộ 1A.
Phân khu chức năng: Quy hoạch chia thành các khu vực như khu đô thị trung tâm, khu thương mại dịch vụ, khu logistics, khu dân cư, khu công viên cây xanh và hồ điều tiết. Trong đó, khu trung tâm sẽ có các công trình công cộng như trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại và nhà ở cao tầng.
Định hướng phát triển không gian
Theo quyết định, không gian đô thị được tổ chức theo mô hình đa trung tâm, với các trục giao thông chính làm xương sống. Trục đường song hành với đường Vành đai 4 sẽ là trục phát triển chính, kết nối các khu chức năng. Các tuyến đường sắt đô thị và đường bộ cao tốc sẽ được ưu tiên đầu tư để tạo liên kết vùng.
- Khu vực phía bắc: Phát triển khu logistics và kho bãi, phục vụ hoạt động xuất nhập khẩu và vận chuyển hàng hóa qua sân bay.
- Khu vực trung tâm: Tập trung các dịch vụ thương mại, tài chính, ngân hàng và nhà ở đô thị.
- Khu vực phía nam: Hình thành khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, kết hợp với các hồ điều tiết và công viên cây xanh.
Hạ tầng kỹ thuật
Hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện, viễn thông và xử lý chất thải được quy hoạch theo tiêu chuẩn đô thị thông minh. Nước thải sinh hoạt và công nghiệp sẽ được xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường. Mạng lưới giao thông nội đô được thiết kế với các tuyến đường chính rộng 40-60m, đường nhánh rộng 20-30m, đảm bảo kết nối thông suốt.
Lộ trình thực hiện
Quy hoạch được thực hiện theo 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 (đến năm 2025) tập trung xây dựng hạ tầng khung, các khu tái định cư và khu logistics; Giai đoạn 2 (2026-2030) phát triển các khu đô thị trung tâm và thương mại dịch vụ; Giai đoạn 3 (2031-2040) hoàn thiện toàn bộ đô thị, nâng cao chất lượng sống và dịch vụ.
Việc phê duyệt quy hoạch này tạo cơ sở pháp lý quan trọng để thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời giải quyết nhu cầu nhà ở, dịch vụ cho người lao động tại sân bay Long Thành và khu vực lân cận.
