UBND thành phố Đà Nẵng vừa chính thức ban hành quyết định phê duyệt bảng giá đất cụ thể cho dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, tọa lạc tại phường Hải Vân. Đây là bước đi quan trọng nhằm tạo cơ sở pháp lý rõ ràng cho việc triển khai dự án quy mô lớn này.
Chi tiết các mức giá đất được phê duyệt
Theo phương án đã được thông qua, giá đất tại dự án được xác định theo từng loại hình sử dụng. Cụ thể, đất ở đô thị có mức giá cao nhất, lên đến hơn 15,4 triệu đồng trên mỗi mét vuông. Đối với đất xây dựng công trình sự nghiệp, giá được ấn định ở mức hơn 5 triệu đồng/m².
Nhóm đất thương mại, đất công trình dịch vụ và đất công trình dịch vụ du lịch được định giá hơn 7,1 triệu đồng/m². Riêng đất công trình dịch vụ du lịch có mức giá thấp hơn, khoảng hơn 1,15 triệu đồng/m². Các con số này phản ánh sự phân hóa rõ rệt dựa trên mục đích sử dụng và tiềm năng phát triển của từng khu vực trong dự án.
Quy trình thực hiện và trách nhiệm tài chính
Thành phố đã giao nhiệm vụ cho Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển giao toàn bộ thông tin địa chính cùng hồ sơ liên quan sang cơ quan thuế. Đây sẽ là căn cứ chính thức để xác định và thu các nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Vinpearl, thuộc Tập đoàn Vingroup, có trách nhiệm hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính dựa trên thông báo từ cơ quan thuế. Việc này đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về quản lý đất đai và thu ngân sách.
Tổng quan về dự án Làng Vân
Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân đang được triển khai dưới chân đèo Hải Vân, một địa điểm có cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ và tiềm năng du lịch lớn. Với quy mô lên đến khoảng 512,2 ha, dự án được khởi công vào tháng 6 năm 2025 và có tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 44.000 tỉ đồng.
Theo quy hoạch chi tiết, khu phức hợp này sẽ phát triển theo mô hình "thành phố nghỉ dưỡng" đạt tiêu chuẩn quốc tế, với mật độ lưu trú thấp để tối ưu hóa trải nghiệm và bảo vệ môi trường. Dự án tích hợp một hệ sinh thái đa chức năng, bao gồm:
- Khách sạn và resort cao cấp
- Biệt thự và căn hộ lưu trú sang trọng
- Công viên chuyên đề và không gian giải trí
- Trung tâm thương mại – ẩm thực đa dạng
- Các hạng mục giáo dục và y tế hiện đại
Tiến độ và kỳ vọng trong tương lai
Dự kiến, những hạng mục đầu tiên của dự án sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác từ năm 2027. Điều này hứa hẹn mang đến một điểm đến du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao, góp phần thúc đẩy kinh tế và du lịch của thành phố Đà Nẵng. Việc phê duyệt giá đất kịp thời không chỉ tạo động lực cho chủ đầu tư mà còn đảm bảo tính ổn định và bền vững trong quá trình phát triển dự án.
