Hai Dự Án Lớn Bên Sông Hàn Được Phép Bán Căn Hộ Tương Lai
Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa công bố thông tin quan trọng liên quan đến hai dự án bất động sản quy mô lớn đang thi công tại khu vực bên sông Hàn, thuộc phường An Hải. Theo đó, nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án này đã đủ điều kiện để được bán ra thị trường, mở ra cơ hội đầu tư mới cho người mua.
Chi Tiết Về Các Dự Án Capital Square
Dự án Khu đô thị Capital Square 3 do Công ty Cổ phần Bất động sản SIH làm chủ đầu tư, với quy mô ấn tượng gồm 7 khối căn hộ cao tầng. Cụ thể, khối LAT4-5 có 26 tầng cùng tum thang và 374 căn hộ ở, khối MAT5-6 gồm 24 tầng cùng tum thang với 586 căn hộ, và khối MAT7-8-9 cao 29 tầng cùng tum thang cung cấp 750 căn hộ. Sở Xây dựng xác nhận, dựa trên hồ sơ từ chủ đầu tư và ý kiến các cơ quan liên quan, 500 căn hộ chung cư thuộc tòa MAT 8-9 đủ điều kiện bán theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản.
Đồng thời, Khu đô thị Capital Square 2 do Công ty TNHH Mega Assets đầu tư, nằm liền kề với Capital Square 3, cũng được chấp thuận bán 737 căn hộ chung cư hình thành trong tương lai từ các tòa 2.1, 2.5 và 2.7. Dự án này bao gồm 7 khối căn hộ cao tầng và 1 khối VLC, với chi tiết:
- 3 khối tháp chung cư 26 tầng + tum thang: tòa 2.1, 2.2, 2.3 mỗi tòa có 207 căn hộ.
- 4 khối tháp chung cư 28 tầng + tum thang: tòa 2.4, 2.5, 2.6, 2.7 mỗi tòa có 265 căn hộ.
- 1 khối VLC 7 tầng + tum thang.
Tổng cộng, hai dự án này sở hữu 3.391 căn hộ chung cư, trong đó Capital Square 2 có 1.681 căn và Capital Square 3 có 1.710 căn. Đáng chú ý, số lượng căn hộ tối đa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu là 502 căn ở Capital Square 2 và 512 căn ở Capital Square 3.
Thách Thức Và Sự Cố Trong Quá Trình Thi Công
Mặc dù được cấp phép bán, các dự án này đang đối mặt với không ít thách thức. Trước đó, sự cố 'hố tử thần' xuất hiện giữa trung tâm Đà Nẵng, nuốt chửng 2 ô tô, đã gây lo ngại trong cộng đồng. Sự cố này xảy ra tại khu vực đường Nguyễn Công Trứ, nơi hàng rào dự án Capital Square 3 tọa lạc, và cả trên đường Ngô Quyền giáp dự án, với nhiều vết nứt được ghi nhận.
Chính quyền thành phố đã phản ứng nhanh chóng bằng cách yêu cầu chủ đầu tư Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực sạt lở. Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng Hòa Bình, nhà thầu thi công, đã báo cáo nguyên nhân sự cố sụt lún là do 'mưa lớn' và tiến hành khắc phục. Tuy nhiên, hiện nay tuyến đường gom Ngô Quyền vẫn còn hạn chế giao thông với hàng dài cọc được cắm, chỉ cho phép xe cộ di chuyển trên một phần đường.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư Capital Square 2 đang thế chấp 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á theo hợp đồng thế chấp ký ngày 11-11-2024, điều này có thể ảnh hưởng đến tiến độ và tài chính của dự án.
Triển Vọng Và Ý Nghĩa Đối Với Thị Trường
Việc Sở Xây dựng Đà Nẵng đồng ý cho phép bán 1.237 căn hộ tương lai từ hai dự án Capital Square cho thấy sự tin tưởng vào khả năng hoàn thiện và tuân thủ pháp luật của các chủ đầu tư. Điều này không chỉ thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản tại khu vực sông Hàn mà còn góp phần đa dạng hóa nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân và nhà đầu tư.
Tuy nhiên, các sự cố như 'hố tử thần' và tình trạng thế chấp đất đai nhắc nhở về tầm quan trọng của việc giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công, đảm bảo an toàn và minh bạch cho toàn bộ dự án. Người mua và cộng đồng cần tiếp tục theo dõi sát sao các biện pháp khắc phục và tiến độ thực hiện để tránh rủi ro trong tương lai.
