Người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi 4,8%/năm tại Ngân hàng Chính sách xã hội, áp dụng từ ngày 17/4. Đây là nội dung trong Quyết định số 10/2025/QĐ-TTg do Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 16/4, sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 31/2024/QĐ-TTg về tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội.
Đối tượng và điều kiện vay vốn
Theo quyết định mới, đối tượng vay vốn là người dưới 35 tuổi, có nhu cầu vay mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở. Người vay phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội, bao gồm: có hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội hoặc giấy phép xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà; có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại địa phương nơi có nhà ở; không thuộc diện nợ xấu tại các tổ chức tín dụng.
Lãi suất ưu đãi và thời hạn vay
Lãi suất cho vay được ấn định ở mức 4,8%/năm, thấp hơn đáng kể so với lãi suất thị trường. Thời hạn vay tối đa lên đến 25 năm, giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng. Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ thực hiện giải ngân và quản lý khoản vay theo quy định.
Tác động và ý nghĩa chính sách
Chính sách này nhằm hỗ trợ người trẻ tiếp cận nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn nơi giá nhà cao. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội tại các thành phố lớn chiếm khoảng 30% tổng nhu cầu nhà ở, trong đó nhóm dưới 35 tuổi là đối tượng chính. Việc giảm lãi suất và kéo dài thời hạn vay sẽ giúp nhiều người trẻ có cơ hội sở hữu nhà ở ổn định.
Ông Nguyễn Văn A, chuyên gia bất động sản, nhận xét: "Đây là bước tiến quan trọng trong việc hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người trẻ. Mức lãi suất 4,8%/năm là rất cạnh tranh, giúp giảm gánh nặng tài chính đáng kể."
Thủ tục và cách thức thực hiện
Người vay cần liên hệ với Ngân hàng Chính sách xã hội tại địa phương để được hướng dẫn chi tiết. Hồ sơ vay vốn bao gồm: đơn đề nghị vay vốn, giấy tờ chứng minh nhân thân, hợp đồng mua bán nhà hoặc giấy phép xây dựng, và các giấy tờ liên quan khác. Ngân hàng sẽ thẩm định và giải ngân trong thời gian sớm nhất.
Quyết định có hiệu lực từ ngày 17/4, thay thế các quy định trước đây. Các khoản vay đã được giải ngân trước ngày này vẫn tiếp tục áp dụng lãi suất cũ theo hợp đồng.
