Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký công điện số 19 yêu cầu lãnh đạo các tỉnh, thành phố đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn năm 2026 và giai đoạn 2026 - 2030. Công điện xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân.
Xác định nhu cầu và xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tổ chức điều tra, đánh giá thực chất nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng trên địa bàn. Từ đó, xây dựng kế hoạch đầu tư phù hợp, tránh tình trạng lệch pha cung - cầu gây lãng phí nguồn lực. Các địa phương phải lập kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 và 2026-2030, bao gồm mục tiêu từng năm, danh mục dự án, lộ trình và nguồn lực huy động, gửi về Bộ Xây dựng trước tháng 6/2026 để tổng hợp báo cáo Thủ tướng.
Thúc đẩy nhà lưu trú công nhân và ưu tiên chung cư cho thuê
Công điện nêu rõ các địa phương cần thúc đẩy phát triển nhà lưu trú công nhân; thường xuyên rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội. Ưu tiên mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, vùng động lực phát triển, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD) và khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê trong tháng 6/2026
Đáng chú ý, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương đầu tư nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách, phấn đấu mỗi địa phương khởi công ít nhất 1 dự án ngay trong tháng 6/2026 và triển khai các dự án quy mô lớn trong quý III, quý IV/2026. Các địa phương cũng phải thành lập, kiện toàn và vận hành hiệu quả quỹ phát triển nhà ở từ các nguồn thu như 20% đất nhà ở xã hội từ các dự án thương mại để đầu tư xây dựng hoặc mua lại nhà ở cho thuê.
Khuyến khích hộ gia đình xây nhà nhiều tầng cho thuê
Bộ khuyến khích nghiên cứu cơ chế hỗ trợ hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê. Đồng thời tăng cường kiểm tra điều kiện phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường và an ninh trật tự đối với loại hình này. Bên cạnh đó, các địa phương phải rà soát toàn bộ quỹ nhà thuộc tài sản công, xử lý công trình bỏ hoang hoặc sử dụng kém hiệu quả, nghiên cứu chuyển đổi công năng sang nhà ở cho thuê nếu không còn nhu cầu sử dụng.
Đơn giản hóa thủ tục hành chính
Để đẩy nhanh tiến độ, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương triệt để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội theo cơ chế “một cửa, một đầu mối”, ưu tiên giải quyết hồ sơ theo “luồng xanh”, bảo đảm rõ trách nhiệm, thời gian và hiệu quả thực hiện.
