Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) vừa đạt cột mốc quan trọng khi chính thức chuyển từ giai đoạn chuẩn bị mặt bằng sang thi công xây dựng các hạng mục lõi từ ngày 20/6. Đây là dấu hiệu cho thấy dự án hạ tầng quan trọng của TPHCM làm chủ được tiến độ, tạo động lực cho dòng vốn đi theo đường ray của Metro số 2 - hướng về phía Tây Bắc.
Tây Bắc TPHCM đón động lực tăng trưởng mới
Theo Ban quản lý Đường sắt đô thị TPHCM, dự án Metro số 2 đã hoàn thành giải phóng mặt bằng với tỷ lệ bàn giao đạt 100%, con số hiếm gặp với các công trình hạ tầng lớn tại Việt Nam. Ngay sau khi hoàn tất lựa chọn nhà thầu, các đơn vị thi công đồng loạt triển khai khảo sát địa chất, thiết kế chi tiết và hạ công cụ thi công tường vây - kết cấu xương sống của các nhà ga ngầm. Theo kế hoạch, tháng 10/2027, dự án chuyển sang đào hầm bằng máy TBM công nghệ cao và năm 2030, toàn tuyến vận hành thương mại.
Với chiều dài hơn 11km, Metro số 2 không chỉ giúp giải tỏa áp lực giao thông trực tiếp cho các trục huyết mạch mà còn mang sứ mệnh kéo cả khu Tây Bắc về sát trung tâm. "Metro số 2 là tuyến xuyên tâm có ý nghĩa quan trọng, mang lại hiệu quả giao thông vượt trội. Lưu lượng khách dự báo sẽ cao hơn con số 50.000-60.000 khách mỗi ngày của tuyến Metro số 1 hiện nay", ông Nguyễn Quốc Hiển, Phó trưởng Ban quản lý Đường sắt đô thị TPHCM, cho biết.
Bất động sản dọc metro tăng giá mạnh
Khả năng vận chuyển lớn hơn cũng đồng nghĩa với sức hút mạnh hơn đối với dân cư, hoạt động thương mại và dòng vốn đầu tư. Lịch sử các đô thị cho thấy, nơi nào có metro, có dòng người và bất động sản có động lực để tăng giá. Theo CBRE Việt Nam, hầu hết dự án dọc tuyến metro số 1 (TPHCM) đều tăng giá trước và sau khi tuyến này đưa vào vận hành, với mức tăng 1,5 - 3 lần.
Xu hướng này cũng được ghi nhận tại Hà Nội vào năm 2022 khi tuyến Metro Cát Linh - Hà Đông khai thác chính thức. Các khu căn hộ dọc Metro lại ghi nhận mức tăng tới 19%, trong khi mặt bằng chung chỉ 12%. Nếu Metro số 1 từng tạo nên sự thay đổi cho khu Đông thì Metro số 2 được kỳ vọng sẽ mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho Tây Bắc TPHCM.
Vinhomes Sài Gòn Park đón đầu “kỷ nguyên metro”
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Tiếp thị Dự án Nhà ở CBRE Việt Nam, khi hệ thống metro ngày càng hoàn thiện, người dân sẽ sẵn sàng lựa chọn nơi ở cách trung tâm xa hơn để đổi lấy không gian sống chất lượng, miễn là thời gian di chuyển được rút ngắn. Đó cũng là lý do những đại đô thị nằm cạnh các nhà ga metro ngày càng trở thành lựa chọn của cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.
Nằm ngay khu vực Depot Tham Lương - đầu mối vận hành của Metro số 2, Vinhomes Sài Gòn Park là một trong những dự án hưởng lợi từ thay đổi bước ngoặt này. Khi tuyến metro hoàn thành, cư dân có thể tiếp cận trung tâm thành phố chỉ sau thời gian ngắn, trong khi vẫn tận hưởng không gian sống rộng rãi cùng hệ sinh thái tiện ích đồng bộ của đại đô thị.
Là một trong những khách hàng quyết định xuống tiền sớm, chị Mai Hoa (quận 12 cũ) cho biết trải nghiệm thực tế trên Metro số 1 khiến chị tin tưởng vào sức mạnh thay đổi của hạ tầng. “Khi biết Metro số 2 nối từ Bến Thành đi Tham Lương và sau này còn kéo đến tận Củ Chi, tôi rất háo hức. Đặc biệt với nhà ga nằm ngay cổng Vinhomes Sài Gòn Park thì quá tiện”, chị chia sẻ. Theo chị, khi Metro số 2 lăn bánh, chồng chị từ đây vào cơ quan trên đường Lê Thánh Tôn sẽ chỉ mất khoảng 20 phút - ngang với thời gian di chuyển từ Phú Mỹ Hưng vào Bến Thành hiện tại.
Trong khi đó, anh Lê Tuấn Thành, một nhà đầu tư lâu năm, nhìn thấy cơ hội ở góc độ khác. “Tôi từng chứng kiến nhiều dự án dọc Metro số 1 tăng giá. Khi Metro số 2 bắt đầu bước vào giai đoạn thi công, tôi cho rằng đây là thời điểm phù hợp để đón đầu chu kỳ mới của khu Tây Bắc”, anh Thành nói. Theo giới đầu tư, bất động sản thường trải qua ba giai đoạn tăng giá cùng hạ tầng: khi dự án được phê duyệt, khi bước vào thi công và khi chính thức vận hành. Với những nhà đầu tư từng bỏ lỡ cơ hội tại khu Đông trong chu kỳ Metro số 1, Tây Bắc TPHCM được xem là khu vực còn nhiều dư địa tăng trưởng khi hạ tầng chiến lược bắt đầu bước vào giai đoạn tăng tốc.
Từ 0h ngày 1/7, toàn bộ giỏ hàng dự án Vinhomes Sài Gòn Park sẽ chính thức áp dụng biểu giá mới tăng tối thiểu từ 1% như chính sách đã thông báo trước đó. Khách hàng mua ngay trong tháng 6 sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hiện tại và được quyền chủ động lựa chọn những vị trí đẹp, giàu tiềm năng sinh lời. Giới thiệu khách mua nhà Vinhomes Sài Gòn Park, nhận ngay ưu đãi 1,5%. Từ nay đến hết ngày 19/9, Vinhomes Sài Gòn Park triển khai chính sách “Thưởng người giới thiệu” dành cho toàn bộ khách hàng đang sở hữu bất động sản tại dự án. Khi giao dịch thành công, người giới thiệu sẽ nhận được mức thưởng 1,5% giá trị sản phẩm trước VAT (không gồm chi phí xây dựng với dòng căn giãn xây), không giới hạn số lượng khách được giới thiệu. Đồng thời, các đội bán hàng vẫn được hưởng nguyên 100% hoa hồng môi giới theo chính sách của từng dự án.
