UBND TP Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Dương Kinh và xã Kiến Minh. Dự án có quy mô khoảng 44,6 ha, tổng vốn đầu tư gần 9.800 tỷ đồng, nằm tại cửa ngõ phía Nam thành phố, không xa các dự án lớn như Vinhomes Golden City (240 ha, tổng vốn hơn 23.200 tỷ đồng). Khu vực này có lợi thế kết nối với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc ven biển Quảng Ninh - Hải Phòng - Thái Bình cùng hệ thống cảng biển và logistics.
Quy mô và kiến trúc tổng thể
Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị hỗn hợp với các chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội đồng bộ. Cụ thể, khu nhà ở liền kề có tổng diện tích đất gần 7,2 ha, chiều cao từ 4 đến 7 tầng. Khu biệt thự có diện tích khoảng 0,97 ha, cao tối đa 4 tầng. Đáng chú ý, dự án quy hoạch 4 tòa chung cư hỗn hợp cao khoảng 30 tầng nổi và từ 2 tầng hầm trên diện tích đất khoảng 3,11 ha.
Hạ tầng xã hội và nhà ở xã hội
Khoảng 7,68 ha đất được bố trí xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, thương mại dịch vụ như trung tâm văn hóa, y tế, trường học các cấp và nhà thương mại dịch vụ. Dự án dành khoảng 2,83 ha đất để phát triển nhà ở xã hội, tương đương 20% tổng diện tích đất ở theo quy định.
Vốn đầu tư và tiến độ
Tổng vốn đầu tư sơ bộ dự kiến khoảng 9.784,8 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án (không bao gồm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tiền sử dụng đất) khoảng 9.450,7 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa ước tính hơn 334,1 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất. Thời gian xây dựng cơ bản và đưa công trình vào khai thác vận hành là 6 năm kể từ khi được giao đất.
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư
Dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đây là bước tiến quan trọng nhằm thu hút đầu tư, kỳ vọng trở thành động lực phát triển mới cho khu vực Dương Kinh - Kiến Minh.
