TPHCM Chính Thức Chốt Nhà Đầu Tư Chiến Lược Cho Dự Án Đô Thị Lớn Bình Quới - Thanh Đa
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quan trọng, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời phê duyệt nhà đầu tư chiến lược thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Đây là bước tiến đáng kể trong việc phát triển hạ tầng và chỉnh trang đô thị tại khu vực phường Bình Quới, thuộc địa bàn thành phố.
Liên Danh Mặt Trời Được Lựa Chọn
Theo quyết định được công bố, nhà đầu tư chiến lược được giao trọng trách thực hiện dự án là một liên danh gồm ba công ty: Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời. Sự lựa chọn này đánh dấu sự tin tưởng của thành phố vào năng lực và kinh nghiệm của tập đoàn này trong lĩnh vực phát triển đô thị và bất động sản.
Quy Mô Dự Án Đồ Sộ Với Tổng Vốn Gần 100.000 Tỷ Đồng
Dự án được thiết kế để trở thành một khu đô thị mới hiện đại, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Với tổng diện tích đất phù hợp quy hoạch lên tới khoảng 423,61 hecta, trong đó diện tích đề xuất đầu tư xây dựng là 405,90 ha và 17,71 ha dành cho công tác chỉnh trang cảnh quan mà không cần thu hồi đất. Dự án hướng tới quy mô dân số ước tính khoảng 54.000 người.
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho toàn bộ dự án là khoảng 98.710 tỷ đồng, tương đương hơn 3,74 tỷ USD. Cơ cấu vốn được xác định rõ ràng với phần vốn góp của nhà đầu tư chiến lược là khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại sẽ được huy động từ các tổ chức tín dụng trong và ngoài nước.
Cơ Cấu Hạ Tầng Đồng Bộ Và Đa Dạng Loại Hình Nhà Ở
Mục tiêu trọng tâm của dự án là xây dựng một khu đô thị toàn diện, bao gồm:
- Hệ thống nhà ở đa dạng: Dự kiến cung cấp khoảng 25.526 căn, bao gồm nhà chung cư, nhà liền kề, biệt thự, đặc biệt chú trọng đến nhà ở xã hội và nhà phục vụ tái định cư. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội được bố trí đúng 20% tổng diện tích đất ở theo quy định pháp luật.
- Hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ: Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp thoát nước, điện) và hạ tầng xã hội (công trình công cộng, thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa – thể thao, du lịch, khách sạn, văn phòng).
- Không gian xanh và giải trí: Phát triển hệ thống công viên, cây xanh đô thị, công viên chuyên đề và cả bến du thuyền nhằm tạo lập môi trường sống chất lượng cao.
Tiến Độ Và Trách Nhiệm Của Nhà Đầu Tư
Dự án được phê duyệt với thời hạn hoạt động lên đến 50 năm, tính từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài trong vòng 10 năm, trải qua các giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng cơ bản và đưa công trình vào vận hành chính thức.
UBND TPHCM đã đưa ra những yêu cầu nghiêm ngặt đối với nhà đầu tư:
- Tuân thủ tuyệt đối các quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và bảo vệ môi trường.
- Không được phép chuyển nhượng dự án dưới bất kỳ hình thức trái quy định nào.
- Đảm bảo đầy đủ quyền lợi hợp pháp của người dân hiện đang sinh sống trong khu vực dự án.
- Triển khai dự án đúng tiến độ đã cam kết và các nghĩa vụ về nhà ở xã hội, tái định cư.
Trường hợp nhà đầu tư vi phạm bất kỳ điều khoản nào, dự án sẽ bị xem xét xử lý theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. Việc này thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc giám sát chặt chẽ để đảm bảo dự án mang lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng và phát triển bền vững.
