TPHCM chính thức chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định quan trọng, chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Dự án này được giao cho một liên danh gồm ba công ty: Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời. Đây là bước tiến đáng kể sau nhiều năm dự án bị trì hoãn.
Quy mô và mục tiêu của dự án
Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa hướng tới mục tiêu xây dựng một khu đô thị hiện đại, đa chức năng nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Các hạng mục chính bao gồm:
- Khu nhà ở và nhà ở kết hợp công trình thương mại dịch vụ.
- Công trình công cộng, y tế, giáo dục, văn hóa thể thao.
- Du lịch, khách sạn, văn phòng, hệ thống công viên và cây xanh đô thị.
- Công viên chuyên đề và bến du thuyền.
Tổng vốn đầu tư của dự án ước tính khoảng 98.710 tỷ đồng, tương đương hơn 3,74 tỷ USD. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là khoảng 14.880 tỷ đồng, phần còn lại sẽ được huy động từ các tổ chức tín dụng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Chi tiết về quy mô và tiến độ thực hiện
Dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người, với tổng diện tích đất phù hợp quy hoạch là hơn 423 ha. Trong đó, diện tích đề xuất đầu tư xây dựng là hơn 405 ha, và hơn 17 ha được dành cho chỉnh trang cảnh quan, không thu hồi đất. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 10 năm, bao gồm các giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động.
Liên danh nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong ranh giới dự án. Họ phải đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội, tái định cư theo quy định của pháp luật.
Yêu cầu và quy định từ UBND TPHCM
UBND TPHCM đã yêu cầu nhà đầu tư tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và bảo vệ môi trường. Cụ thể:
- Không được chuyển nhượng dự án trái quy định.
- Bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân trong khu vực dự án.
- Triển khai dự án đúng tiến độ và các cam kết đã đăng ký.
Trường hợp vi phạm, dự án sẽ bị xem xét xử lý theo quy định của pháp luật. Điều này nhằm đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quá trình thực hiện.
Lịch sử dài của dự án
Dự án Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa đã có lịch sử kéo dài từ năm 1992, khi được quy hoạch lần đầu. Đến tháng 6/2004, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi, tạm giao đất cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn để chuẩn bị đầu tư. Tuy nhiên, dự án đã trải qua nhiều biến cố:
- Năm 2010, Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn bị thu hồi giấy phép đầu tư do "treo" dự án quá lâu.
- Năm 2015, liên doanh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC được chỉ định làm nhà đầu tư với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng, nhưng sau đó đối tác rút lui khiến dự án tiếp tục bị trì hoãn.
Như vậy, sau 34 năm bị treo và chuyển qua nhiều chủ đầu tư, dự án cuối cùng đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và giao cho liên danh ba công ty Mặt Trời thực hiện. Điều này mang lại hy vọng mới cho sự phát triển đô thị tại khu vực này, với mục tiêu biến Bình Quới - Thanh Đa thành một đô thị sinh thái, hiện đại, kết hợp giữa cảnh quan thiên nhiên và các công trình thương mại, công cộng, đồng thời giữ gìn bản sắc dân tộc.
