Hà Nội chuẩn bị mở bán hàng loạt dự án nhà ở xã hội mới
Theo ghi nhận mới nhất, thị trường bất động sản Thủ đô đang sôi động với nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) sắp được mở bán và tiếp nhận hồ sơ trong thời gian tới. Đây là động thái tích cực nhằm thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 07 của Chính phủ.
Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân
Một trong những dự án đáng chú ý là khu nhà ở dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình. Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư, vừa thông báo sẽ tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/3/2026.
Dự án này cung cấp 408 căn hộ NƠXH với diện tích trung bình khoảng 70m²/căn. Trong đó, khoảng 90% số căn sẽ được bán trực tiếp, 10% còn lại dành cho hình thức thuê mua. Chủ đầu tư dự kiến sẽ ký hợp đồng với người mua trong tháng 4/2026. Đây là chính sách ưu đãi đặc biệt nhằm hỗ trợ cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang Công an nhân dân chưa có nhà ở ổn định.
Dự án NƠXH tại xã Ngọc Hồi
Sở Xây dựng TP Hà Nội cũng vừa công bố thông tin về dự án NƠXH tại xã Ngọc Hồi do Công ty cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 3.300 m², bao gồm một tòa chung cư cao 15 tầng với một tầng hầm, tổng cộng 196 căn hộ.
Trong số này, có 160 căn NƠXH với 70% để bán và phần còn lại cho thuê mua. Giá bán dự kiến là 24,7 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa tính phí bảo trì). Với diện tích từ 40–59 m², mỗi căn hộ có giá dao động từ khoảng 988 triệu đến hơn 1,4 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến sẽ diễn ra vào quý III/2026.
Khu NƠXH Tân Lập tại xã Ô Diên
Một dự án khác đang thu hút sự quan tâm đặc biệt là khu NƠXH Tân Lập tại xã Ô Diên do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á đầu tư. Khu nhà này có diện tích rộng hơn 4.900 m², gồm tòa chung cư cao 21 tầng và hai tầng hầm, tổng cộng 459 căn hộ.
Phân bổ diện tích sàn bao gồm 70% để bán, 20% cho thuê, và phần còn lại cho thuê mua. Giá bán dự kiến là 29 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế, phí và kinh phí bảo trì). Dự án dự kiến nhận hồ sơ từ ngày 1 đến 15/5 và hoàn thành vào quý IV/2027.
Nếu được duyệt đơn giá, đây có thể trở thành một trong những dự án NƠXH có giá cao nhất Thủ đô, dù nằm ở vùng ven. Mức giá này tiệm cận với dự án Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề – nơi từng ghi nhận giá bán hơn 29,4 triệu đồng/m².
Thay đổi quan trọng về mẫu giấy tờ khi nộp hồ sơ
Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2026/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH. Theo đó, ba mẫu giấy tờ quan trọng đã được thay thế:
- Mẫu số 01: Giấy xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH, áp dụng cho các nhóm quy định tại Luật Nhà ở 2023.
- Mẫu số 02: Giấy xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua NƠXH/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Mẫu số 05: Giấy tờ chứng minh về đối tượng và thu nhập để được mua, thuê mua NƠXH, áp dụng cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Người dân cần lưu ý những thay đổi này khi chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030
Theo Nghị quyết 07 về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, từ nay đến năm 2030, Thủ tướng Chính phủ giao Hà Nội phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội. Năm 2026, Thủ đô cần phát triển 18.700 căn, con số này gấp 3,6 lần số lượng mà thành phố đã hoàn thành trong năm trước đó.
Năm cao điểm về số lượng nhà ở xã hội tại Hà Nội được dự báo sẽ rơi vào năm 2027 với khoảng 20.000 căn. Điều này cho thấy nỗ lực mạnh mẽ của thành phố trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và các đối tượng chính sách.
