Hà Nội Chuẩn Bị Mở Bán Hàng Loạt Dự Án Nhà Ở Xã Hội Với Giá Cao Kỷ Lục
Theo ghi nhận mới nhất, thủ đô Hà Nội đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai mở bán và tiếp nhận hồ sơ cho nhiều dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn. Đáng chú ý, một số dự án có mức giá dự kiến lên đến 29 triệu đồng/m², tiệm cận với các dự án cao cấp trên thị trường.
Dự Án Nhà Ở Cho Lực Lượng Vũ Trang Công An Nhân Dân
Dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư vừa chính thức thông báo tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/3/2026. Dự án này cung cấp 408 căn hộ NƠXH với diện tích trung bình khoảng 70m²/căn.
Trong đó, khoảng 90% số căn sẽ được bán trực tiếp, 10% còn lại dành cho hình thức thuê mua. Chủ đầu tư dự kiến sẽ tiến hành ký hợp đồng với người mua trong tháng 4/2026. Đây là chính sách ưu đãi đặc biệt nhằm hỗ trợ cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang Công an nhân dân chưa có nhà ở ổn định, thể hiện sự quan tâm của Nhà nước đối với lực lượng này.
Dự Án Tại Xã Ngọc Hồi Với Giá Bán 24,7 Triệu Đồng/m²
Sở Xây dựng TP Hà Nội mới đây cũng đã công bố thông tin chi tiết về dự án NƠXH tại xã Ngọc Hồi do Công ty cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 3.300 m², bao gồm một tòa chung cư cao 15 tầng và một tầng hầm với tổng cộng 196 căn hộ.
Trong số này, có 160 căn được phân loại là nhà ở xã hội, với 70% để bán và phần còn lại dành cho thuê mua. Giá bán dự kiến được công bố là 24,7 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT nhưng chưa tính phí bảo trì). Với diện tích dao động từ 40 đến 59 m², mỗi căn hộ có giá trị ước tính từ 988 triệu đến hơn 1,4 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến sẽ bắt đầu vào quý III/2026.
Dự Án Tân Lập Tại Xã Ô Diên Với Giá Cao Kỷ Lục
Một dự án khác đang thu hút sự chú ý đặc biệt của thị trường là khu NƠXH Tân Lập tại xã Ô Diên do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á đầu tư. Khu nhà này có diện tích rộng hơn 4.900 m², bao gồm tòa chung cư cao 21 tầng và hai tầng hầm, cung cấp tổng cộng 459 căn hộ.
Phân bổ diện tích sàn bao gồm 70% để bán, 20% cho thuê, và phần còn lại dành cho thuê mua. Giá bán dự kiến được đưa ra là 29 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế, phí và kinh phí bảo trì). Dự án dự kiến sẽ nhận hồ sơ từ ngày 1 đến 15/5 và hoàn thành xây dựng vào quý IV/2027.
Nếu được duyệt đơn giá, đây có thể trở thành một trong những dự án NƠXH có giá cao nhất tại Thủ đô, dù nằm ở khu vực vùng ven. Mức giá này tiệm cận với dự án Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề, nơi từng ghi nhận giá bán hơn 29,4 triệu đồng/m².
Thay Đổi Quan Trọng Trong Mẫu Giấy Tờ Khi Nộp Hồ Sơ
Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2026/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH. Cụ thể, Bộ đã thay thế ba mẫu giấy tờ quan trọng:
- Mẫu số 01: Giấy xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH, áp dụng cho các nhóm quy định tại Luật Nhà ở 2023, bao gồm người trả lại nhà ở công vụ, hộ gia đình bị thu hồi đất, và học sinh, sinh viên.
- Mẫu số 02: Giấy xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua NƠXH, áp dụng cho trường hợp người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình.
- Mẫu số 05: Giấy tờ chứng minh về đối tượng và thu nhập để được mua, thuê mua NƠXH, áp dụng cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị nhưng không có hợp đồng lao động hoặc lương hưu.
Mục Tiêu Phát Triển Nhà Ở Xã Hội Đến Năm 2030
Theo Nghị quyết 07 về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, Thủ tướng Chính phủ đã giao cho Hà Nội nhiệm vụ phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030. Trong năm nay, thủ đô cần phát triển 18.700 căn, con số này gấp 3,6 lần so với số lượng mà thành phố đã hoàn thành trong năm ngoái.
Năm cao điểm về số lượng nhà ở xã hội tại Hà Nội được dự báo sẽ rơi vào năm 2027 với khoảng 20.000 căn. Điều này phản ánh nỗ lực lớn của thành phố trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp và lực lượng vũ trang.
Các dự án nhà ở xã hội sắp mở bán không chỉ mang lại cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản và thực hiện các mục tiêu an sinh xã hội của thành phố.
