Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ký ban hành Chỉ thị số 16 về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhấn mạnh quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu tối thiểu 18.700 căn hộ do Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2026. Thành phố đặt mục tiêu cung ứng từ 25.000 đến 27.000 căn hộ ra thị trường trong năm nay.
Khởi công 114 dự án trong 6 tháng cuối năm
Hà Nội sẽ tập trung khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm 2026. Song song đó, thành phố phấn đấu hoàn thành phần móng cho khoảng 77 dự án, tạo tiền đề đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường trong giai đoạn tiếp theo.
Hiện trên địa bàn có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư, với tổng quy mô khoảng 132.000 căn hộ, tổng mức đầu tư ước khoảng 290.500 tỷ đồng. Trong số này, 30 dự án đã khởi công với khoảng 24.000 căn hộ. Dự kiến trong năm 2026 sẽ có 11 dự án hoàn thành phần thô, tương ứng khoảng 5.400 căn hộ, cùng 19 dự án khác đủ điều kiện cung ứng sản phẩm ra thị trường.
Cơ chế "làn xanh" rút ngắn thủ tục
Để bảo đảm tiến độ, thành phố yêu cầu áp dụng cơ chế "làn xanh" đối với toàn bộ thủ tục liên quan đến phát triển nhà ở xã hội. Thời gian giải quyết thủ tục hành chính trong các lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng phải được rút ngắn tối thiểu 50%. Các dự án đã có mặt bằng sạch sẽ được ưu tiên giải quyết ngay để khởi công trong tháng 7 và tháng 8/2026.
Chỉ thị cũng phân cấp cho UBND cấp xã thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các dự án nhà ở xã hội. Thành phố cho phép phê duyệt quy hoạch chi tiết trước, sau đó cập nhật vào quy hoạch phân khu, yêu cầu hoàn thành việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết trong tháng 8/2026.
Giải phóng mặt bằng và trách nhiệm của Sở Xây dựng
Đối với các dự án đã giao chủ đầu tư trước ngày 30/3/2026, công tác giải phóng mặt bằng phải hoàn tất chậm nhất trước ngày 15/8/2026. Chủ đầu tư được giao trực tiếp di dời, hoàn trả các công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm, nổi, bao gồm hệ thống điện trong phạm vi dự án; các khoản chi này được tính vào chi phí giải phóng mặt bằng.
Sở Xây dựng được giao làm cơ quan thường trực của Tổ công tác đặc biệt về phát triển nhà ở xã hội, tổ chức giao ban định kỳ hai tuần một lần để tháo gỡ khó khăn. Sở Xây dựng có trách nhiệm rút ngắn thời gian thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi và cấp giấy phép xây dựng xuống tối đa 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Thành phố khuyến khích các chủ đầu tư tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê trong các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhằm đa dạng hóa nguồn cung và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
