Nhà riêng tại các con phố Hoàng Đạo Thúy, Trung Kính, Định Công... tăng giá mạnh khi tuyến đường Vành đai 2.5 gần về đích. Sau chỉ đạo 'nóng' của Hà Nội về tái khởi động dự án, đoạn từ Hoàng Đạo Thúy kéo dài đến hồ Đầm Hồng đã lộ diện, diện mạo đô thị mới cải thiện tích cực.
Giá nhà riêng tăng bật khi đường Vành đai 2.5 dần về đích
Dự kiến khi tuyến đường được đưa vào khai thác, đây sẽ là một trong những công trình góp phần giảm ùn tắc, tăng cường kết nối và hoàn thiện mạng lưới giao thông khung của Hà Nội. Việc hạ tầng hoàn thiện cũng góp phần khiến thị trường bất động sản tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội tăng vọt.
Thời gian qua, thông tin rao bán nhà đất trên trục đường Vành đai 2.5 khá sôi động, giá nhà riêng, thậm chí những căn nằm sâu trong ngõ cũng đã tăng cao. Điển hình, căn nhà riêng 4 tầng, rộng 103m2 tại đường Khương Đình, phường Khương Đình được rao bán với giá 18 tỷ đồng, tương đương 174,76 triệu đồng/m2. Một căn nhà 5 tầng, rộng 32m2 trên đường Trung Kính, phường Yên Hòa được chính chủ rao bán 11,9 tỷ đồng, tương đương 371,88 triệu đồng/m2. Trên đường Hoàng Đạo Thúy, phường Thanh Xuân, căn nhà rộng 65m2 được rao bán 31 tỷ đồng, tương đương 476,92 triệu đồng/m2.
Mặt bằng giá mới và tâm lý thị trường
Như vậy, giá nhà riêng trên tuyến đường Vành đai 2.5 đã thiết lập mặt bằng giá mới. Theo dự đoán của nhiều môi giới bất động sản, khi tuyến đường lưu thông, giá nhà đất tại đây còn tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, theo đánh giá của nhiều môi giới, thực tế giao dịch không quá sôi nổi, phần đông người mua đang e ngại, tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi xuống tiền.
Tuyến đường Vành đai 2.5 dần về đích
Đường Vành đai 2.5 Hà Nội là tuyến giao thông phụ trợ cho vành đai 2 và vành đai 3. Dự án đoạn Đầm Hồng - Quốc lộ 1 đi qua các phường Phú Thượng, Xuân Đỉnh, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Yên Hòa, Thanh Xuân, Khương Đình, Phương Liệt, Tương Mai, Định Công, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam. UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch từ năm 2002, quyết định giải phóng mặt bằng từ năm 2010, cấp chứng nhận đầu tư năm 2013 theo hình thức BT.
Tuyến đường dài 19,41km, mặt cắt ngang rộng 40-50m, hướng tuyến Lĩnh Nam - Kim Đồng - Định Công - Nguyễn Trãi - Yên Hòa - Xuân Đỉnh - Phú Thượng. Dự án chia 13 đoạn, trong đó 4 đoạn đã đầu tư dài 9,59km gồm Ngoại giao đoàn - Khu đô thị Tây Hồ Tây - Hoàng Quốc Việt - Đường 32; đoạn Dương Đình Nghệ - Trung Kính; Trần Duy Hưng - Ngụy Như Kon Tum; QL 1A - Hồ Vĩnh Hoàng.
Trong nhiều năm, việc chậm triển khai khiến giao thông khu vực thường xuyên quá tải, các tuyến Nguyễn Trãi, Vũ Tông Phan, Khương Đình, Định Công ùn tắc giờ cao điểm. Sau chỉ đạo 'nóng' của Hà Nội, công tác giải phóng mặt bằng đoạn Hoàng Đạo Thúy đến hồ Đầm Hồng cơ bản hoàn tất, nhiều hạng mục hạ tầng được đẩy nhanh tiến độ, mở ra kỳ vọng khép kín mắt xích quan trọng trên tuyến vành đai nội đô.
Toàn cảnh đường Vành đai 2.5 dần về đích, gỡ nút thắt giao thông phía Tây Nam Hà Nội. Sau chỉ đạo 'nóng' của Hà Nội, giá nhà đất quận Hoàng Mai chênh khá xa giá quy định. Mặc dù giá quy định khu vực Tây Trà (VT1) sấp sỉ 68 triệu đồng/m2, nhưng thực tế giá dao động 159 – 285 triệu đồng/m2.
