Thị trường chung cư tại ba phường Thanh Xuân, Hà Đông và Dương Nội (Hà Nội) đang chứng kiến mức giá bán cao, trong đó phường Thanh Xuân dẫn đầu với nhiều căn hộ vượt mốc 100 triệu đồng/m2, thậm chí có căn lên tới 137,63 triệu đồng/m2.
Giá chung cư tại phường Thanh Xuân: Vượt mốc 100 triệu đồng/m2
Theo khảo sát thực tế, phân khúc chung cư tại phường Thanh Xuân đã chạm và nhiều căn đã vượt mức 100 triệu đồng/m2. Đơn cử, căn hộ 3 phòng ngủ rộng 93m2 tại dự án Rivera Park Hà Nội (số 69 đường Vũ Trọng Phụng) đang được rao bán với giá 12,8 tỷ đồng, tương đương 137,63 triệu đồng/m2.
Tương tự, tại dự án Royal City (đường Nguyễn Trãi), căn hộ 4 phòng ngủ rộng 150m2 được chính chủ rao bán với giá 19,9 tỷ đồng, tương đương 132,67 triệu đồng/m2. Những mức giá này cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu vực Thanh Xuân nhờ vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và hạ tầng đồng bộ.
Phường Hà Đông: Giá bán dao động 60-100 triệu đồng/m2
Trong khi đó, phường Hà Đông ghi nhận lượng chung cư rao bán khá sôi động, giá bán duy trì ở ngưỡng cao, phổ biến từ 60 đến 100 triệu đồng/m2. Cụ thể, căn hộ 1 phòng ngủ rộng 45,6m2 tại dự án Tháp đôi Kepler Land được rao bán với giá 4,15 tỷ đồng, tương đương 91,01 triệu đồng/m2. Căn hộ 2 phòng ngủ rộng 85m2 tại dự án Seasons Avenue có giá 7,02 tỷ đồng, tương đương 82,59 triệu đồng/m2.
Mức giá này phản ánh nhu cầu nhà ở tại khu vực Hà Đông đang tăng cao, đặc biệt khi nhiều dự án mới được triển khai, kéo theo hạ tầng giao thông và tiện ích ngày càng hoàn thiện.
Phường Dương Nội: Có nơi vượt mặt Hà Đông
Đáng chú ý, phường Dương Nội dù mới sáp nhập nhưng giá chung cư tại đây không hề thua kém, thậm chí có nơi vượt mặt Hà Đông. Giá bán phổ biến dao động từ 60 đến gần 120 triệu đồng/m2. Ví dụ, căn hộ 2 phòng ngủ rộng 60,5m2 tại dự án Park Kiara (đường Lê Trọng Tấn) được rao bán với giá 6 tỷ đồng, tương đương 99,17 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ 2 phòng ngủ rộng 79m2 tại dự án Usilk City (đường Tố Hữu) có giá 5,2 tỷ đồng, tương đương 65,82 triệu đồng/m2.
Như vậy, giá bán chung cư trên địa bàn ba phường này tương đối cao, trong đó phường Thanh Xuân thường có giá nhỉnh hơn. Tuy nhiên, với nhiều dự án mới tại Hà Đông và Dương Nội, giá mở bán cũng không hề rẻ, cho thấy thị trường bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội vẫn rất sôi động.
Diện mạo mới sau sáp nhập
Phường Thanh Xuân hiện được hình thành trên cơ sở sáp nhập phần lớn diện tích và dân số của các phường Thanh Xuân Trung, Thượng Đình, Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc (quận Thanh Xuân cũ), cùng một phần của phường Trung Văn (quận Nam Từ Liêm cũ) và Trung Hòa (quận Cầu Giấy cũ).
Phường Hà Đông mới bao gồm phần lớn các phường Vạn Phúc, Phúc La, phần lớn diện tích và dân số của các phường Mỗ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê (quận Hà Đông cũ); một phần diện tích và dân số của các phường Đại Mỗ, Trung Văn (quận Nam Từ Liêm cũ) và xã Tân Triều (huyện Thanh Trì cũ).
Phường Dương Nội được sáp nhập từ phần lớn diện tích và dân số của phường Dương Nội (quận Hà Đông cũ); một phần diện tích và dân số của các phường La Khê, Yên Nghĩa, Phú La (quận Hà Đông cũ); phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm cũ) và xã La Phù (huyện Hoài Đức cũ).
Sự sáp nhập này tạo ra các đơn vị hành chính mới với quy mô lớn hơn, góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng và thị trường bất động sản tại khu vực. Theo ghi nhận, cả ba phường đều nằm trên các trục đường lớn như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương – Tố Hữu, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và thu hút các dự án nhà ở.
