Thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục ghi nhận xu hướng giảm giá ở nhiều phân khúc. Theo dữ liệu từ nền tảng bất động sản, giá rao bán trung bình chung cư đạt khoảng 85 triệu đồng/m², tiếp tục xu hướng đi xuống trong ba tháng gần đây. Nhiều dự án từng tăng giá mạnh trước đó ghi nhận mức điều chỉnh đáng kể, đặc biệt tại khu vực phía tây và phía đông thành phố.
Giá nhà riêng lẻ và nhà mặt phố giảm
Đối với nhà riêng lẻ, giá rao bán giảm nhẹ khoảng 1% và tiếp tục có xu hướng đi xuống tại nhiều quận như Ba Đình, Đống Đa, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hai Bà Trưng và Hoàng Mai. Trong khi đó, phân khúc nhà mặt phố ghi nhận nhu cầu tìm mua giảm 10% so với tháng trước và giảm gần 50% so với cùng kỳ năm trước.
Nguyên nhân và tác động
Theo các chuyên gia, sự sụt giảm này phản ánh tình trạng nguồn cung tăng trong khi nhu cầu yếu, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. NGUYỄN THÚY, một nhà phân tích thị trường, cho biết: “Người mua đang thận trọng hơn, chờ đợi giá giảm thêm, trong khi người bán buộc phải hạ giá để thanh khoản.”
Triển vọng thị trường
Dự báo trong thời gian tới, giá chung cư và nhà riêng lẻ có thể tiếp tục giảm nhẹ, trong khi nhà mặt phố đối mặt với nguy cơ giảm sâu hơn nếu nhu cầu không cải thiện. Các nhà đầu tư được khuyến nghị theo dõi sát biến động thị trường để đưa ra quyết định hợp lý.
