Được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2008, dự án Thế kỷ 21 sau hàng chục năm không triển khai đã bị cơ quan chức năng thu hồi, thực hiện chuyển đổi dự án mang tên Công viên Phú Cường. Tuy nhiên, hiện nay dự án vẫn chậm triển khai, chưa có phương án xử lý dứt điểm, chưa bố trí nền tái định cư hoặc giải quyết tiền tạm cư kịp thời, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống người dân.
Quá trình kéo dài từ năm 2008
Theo tìm hiểu của phóng viên, vào tháng 12/2008, UBND tỉnh Bình Dương (nay là TP.HCM) đã ra Quyết định số 4158/QĐ-UBND phê duyệt dự án Khu dân cư Thế kỷ 21 do Công ty TNHH Xây dựng - Đầu tư - Kinh doanh địa ốc Tân Vũ Minh làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích lên đến 24ha, nằm giữa bốn tuyến đường đắc địa của Thủ Dầu Một: Đại lộ Bình Dương, Thích Quảng Đức, Dương Võ Thanh Long và Yersin.
Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, chủ đầu tư vẫn không thể hoàn thành dự án, khiến khu vực đất vàng tại trung tâm TP.Thủ Dầu Một trở nên hoang tàn, ảm đạm.
Thu hồi và chuyển đổi dự án
Ngày 26/12/2016, UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 3577/QĐ-UBND thu hồi dự án từ Công ty Tân Vũ Minh, đồng thời giao Trung tâm Phát triển Quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường làm chủ đầu tư bằng vốn ngân sách Nhà nước. Dự án được chuyển sang thực hiện Công viên Phú Cường (gồm khu nhà ở tái định cư và công viên) trong giai đoạn 2017-2019. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành.
Người dân khốn khổ vì chờ đợi
Trong gần 20 năm qua, cuộc sống của người dân trong vùng dự án bị ảnh hưởng nặng nề. Nhiều hộ dân đã bàn giao đất nhưng chưa được nhận nền tái định cư, phải đi thuê phòng trọ sinh hoạt. Hiện trạng khu đất hoang hóa, cây cối um tùm, đường vào dự án khó khăn. Các công trình xây dựng trước đây như đường, cống nước đã xuống cấp, hư hỏng, gây lầy lội, ảnh hưởng đến việc đi lại.
Dự án ảnh hưởng đến 117 hộ dân, trong đó 87 hộ đã bàn giao mặt bằng nhưng chưa được bố trí tái định cư ổn định. Trước đây, người dân được hỗ trợ tiền thuê trọ, nhưng sau đó chế độ này bị cắt do không phù hợp quy định, dẫn đến khiếu nại kéo dài.
Nhà cửa xuống cấp, đất đai bị mua bán trái phép
Tại khu vực dự án, các căn nhà cũ kỹ, xuống cấp nghiêm trọng. Tường bong tróc, mái tôn hoen gỉ, nền nhà thấp hơn mặt đường nên thường xuyên bị ngập khi mưa lớn. Người dân không thể sửa chữa hay xây mới nhà cửa vì nằm trong quy hoạch. Ngoài ra, tình trạng mua bán, chuyển nhượng đất trái phép cũng phát sinh, chính quyền địa phương phải cắm biển cảnh báo để ngăn chặn.
Bà Tiến, một người dân sống trong khu vực, cho biết gia đình bà vẫn chờ quyết định từ cơ quan chức năng. Bà mong các cơ quan nhanh chóng xử lý, gỡ vướng để người dân ổn định cuộc sống.
Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu tháo gỡ
Giữa tháng 5/2026, tại buổi làm việc với phường Thủ Dầu Một, ông Võ Văn Minh, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP.HCM, đã yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, xử lý dứt điểm dự án. Ông nhấn mạnh dự án nằm ngay trung tâm đô thị nhưng kéo dài nhiều năm gây lãng phí quỹ đất và ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống người dân.
Ông Từ Phương Thắng, Phó Giám đốc Trung tâm Quỹ đất TP.HCM, cho biết bên cạnh việc giải tỏa, đền bù, tái định cư, còn vướng mắc về hoàn trả chi phí cho chủ đầu tư cũ. Lãnh đạo HĐND TP.HCM yêu cầu địa phương phối hợp các sở, ngành rà soát quy hoạch, xây dựng chủ trương đầu tư mới để sớm triển khai lại dự án, giải quyết tồn đọng kéo dài.
