Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại phường Diên Hồng, TPHCM (quận 10 cũ) vừa được chủ đầu tư công khai giá bán hơn 23,2 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm điều chỉnh theo vị trí căn hộ và phí bảo trì. Mức giá này cao hơn khoảng 1,6 triệu đồng/m2 so với mức dự kiến hơn 21,6 triệu đồng/m2 từng được chủ đầu tư tạm tính trước khi điều chỉnh hệ số theo vị trí căn hộ hồi tháng 1 năm nay.
Lượng hồ sơ đăng ký cao gấp 16 lần số căn hộ
Dự án do Công ty cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, nằm tại khu vực trung tâm TPHCM, nơi nhiều năm qua gần như không có nguồn cung nhà ở xã hội mới. Điều này khiến dự án nhận được sự quan tâm rất lớn từ người dân. Theo kế hoạch, dự án mở bán các khối A1, A2 và một phần khối B2 với tổng cộng 755 căn hộ nhà ở xã hội, diện tích từ khoảng 34m2 đến 77m2.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), cho biết ngay từ đầu tháng 3, dự án đã ghi nhận hơn 12.000 hồ sơ đăng ký mua, cao gấp khoảng 16 lần số lượng căn hộ dự kiến mở bán. Con số này phản ánh nhu cầu lớn về nhà ở xã hội tại trung tâm thành phố.
Đối tượng được ưu tiên mua nhà
Theo phương án kinh doanh được phê duyệt từ hàng chục năm trước, 50% số căn nhà ở xã hội dự kiến dành cho cán bộ, chiến sĩ, công nhân viên thuộc lực lượng Bộ đội Biên phòng theo hình thức bán, cho thuê hoặc thuê mua; số còn lại dành cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định của TPHCM. Việc phân bổ này nhằm đảm bảo công bằng và đáp ứng nhu cầu của các nhóm đối tượng chính sách.
Tác động đến thị trường bất động sản
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt là một trong những dự án hiếm hoi tại trung tâm TPHCM, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp. Với mức giá hơn 23,2 triệu đồng/m2, dự án vẫn được đánh giá là cạnh tranh so với mặt bằng chung của thị trường. Tuy nhiên, lượng hồ sơ đăng ký vượt xa số căn hộ cho thấy sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở xã hội tại thành phố. Các chuyên gia cho rằng cần có thêm nhiều dự án tương tự để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng.
