Ghi nhận của phóng viên trong hai ngày 31/7 và 1/8, dự án Trung tâm Thương mại, Khách sạn, Villa BMC - Việt Trung tại phường Thành Sen, TP Hà Tĩnh vẫn trong tình trạng “án binh bất động”. Toàn bộ mặt bằng dự án ngổn ngang, nhếch nhác. Ngay tại khu vực mặt tiền hướng Quốc lộ 1 – nơi trước đây đặt ban quản lý dự án và cũng là trụ sở đăng ký của doanh nghiệp – cửa đóng then cài, lớp bụi dày đặc cho thấy đã rất lâu không có người lui tới.
Dự án “chôn vốn” trên khu đất vàng
Dự án do Công ty cổ phần Hợp tác đầu tư Việt Trung làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2017. Tổng mức đầu tư lên tới 1.230 tỷ đồng, với diện tích sử dụng đất gần 33.789,9 m2 tại khu đất được ví như “đất vàng” phía bắc Cầu Phủ.
Theo quyết định phê duyệt, dự án nhằm xây dựng trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và các căn biệt thự, nhà ở liền kề để kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản. Đây được xem là dự án trọng điểm, phù hợp với chiến lược phát triển đô thị và du lịch của Hà Tĩnh.
Tiến độ cam kết đã trễ hẹn nhiều năm
Theo phân kỳ đầu tư ban đầu, từ tháng 12/2017 đến tháng 4/2018 phải thi công hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hệ thống cây xanh, bến tàu du lịch và cảng đón khách. Từ tháng 5/2018 đến tháng 10/2018 phải hoàn thành khu nhà ở giai đoạn 1 gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà cộng đồng. Từ tháng 5/2018 đến tháng 4/2020 sẽ thi công và hoàn thành khu trung tâm thương mại – khách sạn 5 sao 25 tầng. Đến tháng 5/2020, toàn bộ dự án phải được đưa vào hoạt động.
Thế nhưng, sau khi được phê duyệt, chủ đầu tư chỉ triển khai một số hạng mục phụ trợ. Các hạng mục chính như khu nhà ở, biệt thự liền kề, khách sạn… đều không được thi công. Dự án rơi vào cảnh đình trệ kéo dài, gây lãng phí nguồn lực và bức xúc cho người dân địa phương.
Chủ đầu tư nhiều lần xin điều chỉnh tiến độ
Cuối năm 2020, Công ty Việt Trung có tờ trình xin UBND tỉnh Hà Tĩnh điều chỉnh tiến độ, thời gian hoàn thành đưa vào khai thác dự án đến tháng 11/2022. Tuy nhiên, đến hạn cam kết dự án vẫn không thể triển khai. Đến năm 2024, chủ đầu tư tiếp tục nộp hồ sơ xin điều chỉnh dự án nhưng chưa có kết quả cuối cùng.
Phóng viên đã liên hệ với đại diện công ty nhưng không được. Theo tra cứu, doanh nghiệp đăng ký trụ sở tại số 499 Hà Huy Tập, phường Đại Nài, TP Hà Tĩnh nhưng hiện ở trạng thái không hoạt động. Điều này càng cho thấy năng lực tài chính và quản trị của chủ đầu tư gặp nhiều vấn đề.
Bộ Công an yêu cầu tạm dừng giao dịch
Liên quan đến dự án, ngày 17/6/2026, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có văn bản hướng dẫn xử lý các nội dung liên quan. Trong công văn nêu rõ, Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an có văn bản ngày 12/7/2024 yêu cầu cung cấp thông tin và tạm dừng giao dịch (biến động) đối với các cổ phần, tài sản và dự án này.
Chính vì vậy, kể từ tháng 7/2024 đến nay, các tồn tại, vướng mắc của dự án vẫn chưa được xử lý dứt điểm. Việc phong tỏa giao dịch tài sản là biện pháp nghiệp vụ của cơ quan điều tra, đồng nghĩa toàn bộ dự án đang bị đóng băng pháp lý, không thể chuyển nhượng hay huy động vốn.
Hà Tĩnh nỗ lực tháo gỡ, khơi thông nguồn lực
Dự án BMC - Việt Trung được xác định là một trong những dự án cần tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để khơi thông nguồn lực đầu tư, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn tỉnh. Hiện UBND tỉnh Hà Tĩnh đang phối hợp với Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an nghiên cứu các giải pháp tháo gỡ theo đúng quy định pháp luật.
Giới phân tích địa ốc cho rằng, việc dự án “đắp chiếu” suốt nhiều năm không chỉ gây lãng phí đất đai, vốn đầu tư mà còn ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị và niềm tin của nhà đầu tư vào môi trường kinh doanh tại Hà Tĩnh. Giới chức địa phương kỳ vọng, khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, dự án có thể sớm được tái khởi động, tránh lãng phí nguồn lực xã hội.
