Nhà cấp 4 mái Thái là lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình ở cả nông thôn và thành thị nhờ khả năng thoát nước nhanh, chống thấm dột, cách nhiệt tốt và tính thẩm mỹ cao. Mái Thái có độ dốc từ 30 đến 45 độ, thường lợp bằng ngói đất nung, ngói xi măng hoặc ngói màu, phần mái đua ra giúp che nắng, che mưa hiệu quả. Kiểu nhà này có thể kết hợp nhiều phong cách kiến trúc từ hiện đại đến tân cổ điển. Tuy nhiên, chi phí xây dựng thường cao hơn nhà mái bằng hoặc mái tôn do kết cấu mái phức tạp và vật liệu nhiều hơn.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái 100m²
Theo các đơn vị thi công, chi phí xây dựng được tính bằng công thức: Chi phí = Tổng diện tích xây dựng × Đơn giá xây dựng. Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn cộng với diện tích móng, mái và các hạng mục phụ theo hệ số quy đổi. Cụ thể, móng băng tính 50% diện tích sàn, móng cọc 20%–40%, móng bè 80%; diện tích mái Thái khoảng 50%–70% diện tích sàn.
Với nhà cấp 4 mái Thái diện tích sàn 100m², diện tích xây dựng được tính như sau: Diện tích sàn: 100 × 100% = 100m²; diện tích móng băng: 100 × 50% = 50m²; diện tích mái Thái: 100 × 50% = 50m². Tổng diện tích xây dựng là 200m².
Đơn giá xây dựng và tổng chi phí tham khảo
Hiện nay, đơn giá xây nhà cấp 4 có hai hình thức khoán chính: thi công phần thô và nhân công hoàn thiện (từ 3,2 đến 4 triệu đồng/m²) và xây nhà trọn gói (từ 5 đến 8 triệu đồng/m²). Nếu áp dụng đơn giá phần thô 4 triệu đồng/m², chi phí xây nhà cấp 4 100m² = 200m² × 4 triệu = 800 triệu đồng. Nếu tính theo đơn giá trọn gói 8 triệu đồng/m², chi phí = 200m² × 8 triệu = 1,6 tỷ đồng.
Lưu ý, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế sẽ thay đổi dựa trên diện tích xây dựng, vật tư, phong cách kiến trúc, giá nhân công và các yếu tố khác. Theo Bằng Lăng/VTC News.
