Batdongsan phát triển công cụ xác thực nhà cho thuê giữa mùa cao điểm
Nền tảng công nghệ Batdongsan, thuộc Property Guru, vừa ra mắt tính năng "Tin xác thực" nhằm xác minh thông tin về pháp lý, vị trí, khoảng giá và hỗ trợ người thuê, mua nhà tiếp cận sản phẩm phù hợp. Theo đại diện của Batdongsan, đầu năm là mùa cao điểm của thị trường cho thuê, khi người lao động quay lại thành phố, sinh viên nhập học và các gia đình trẻ đổi chỗ ở để thuận tiện cho công việc.
Nhu cầu thuê nhà tăng mạnh tại TP HCM
Theo dữ liệu từ nền tảng, trong tháng 1/2026, mức độ quan tâm đến bất động sản cho thuê tại TP HCM đã tăng 60% so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, nhu cầu thuê phòng trọ tăng 130%, chung cư tăng 52% và nhà riêng tăng 50%. Sự gia tăng mạnh mẽ này kéo theo giá nhà nhích lên, khiến việc tìm kiếm chỗ ở trở nên áp lực hơn bao giờ hết.
Chị Ngọc Trâm, 27 tuổi, nhân viên truyền thông tại khu vực Bình Thạnh cũ, chia sẻ rằng căn hộ 1 phòng ngủ chị đang thuê sẽ tăng giá từ 7,5 triệu đồng lên 8,4 triệu đồng sau Tết. Chị cho biết việc tìm chỗ mới không hề đơn giản, vì giá đăng trên các hội nhóm thường hấp dẫn nhưng khi đi xem thực tế lại cao hơn, hình ảnh không đúng hiện trạng hoặc phát sinh thêm nhiều khoản phí.
Tính năng "Tin xác thực" và lợi ích cho người dùng
Để hỗ trợ người mua và thuê nhà, Batdongsan đã triển khai các tin đăng gắn nhãn xanh "Tin xác thực", được kiểm duyệt kỹ lưỡng về hình ảnh, vị trí, đặc điểm đúng với thực tế và giá thuê phù hợp với thị trường. Thống kê từ nền tảng này cho thấy, các tin xác thực có lượng xem cao gấp 1,8 lần và tỷ lệ khách hàng liên hệ cao gấp 2,4 lần so với tin thường.
"Điều này phản ánh xu hướng rõ nét của người dùng trong năm 2026: ưu tiên nguồn thông tin uy tín, thay vì ngụp lặn trong biển tin rao trôi nổi trên mạng xã hội", đại diện đơn vị nhấn mạnh. Tính năng này ra đời nhằm giảm thiểu rủi ro từ thông tin ảo, đồng thời cung cấp các bộ lọc thông minh theo khu vực, tầm giá, diện tích và loại hình, giúp người thuê nhanh chóng khoanh vùng lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Giá thuê nhà và công cụ hỗ trợ đàm phán
Theo thống kê từ Batdongsan, sau Tết, giá thuê nhà tại TP HCM thường nhích lên khoảng 5-15% tùy theo khu vực. Với kho dữ liệu lớn và được cập nhật liên tục, nền tảng này cung cấp Lịch sử giá theo từng xã, phường và từng phân khúc, giúp người thuê và mua nhà có cơ sở vững chắc để đàm phán, tránh bị ép giá trong bối cảnh thị trường biến động.
Hoài Phương, một người dùng Batdongsan, chia sẻ: "Tôi đã xem các tin cho thuê nhà xác thực trên nền tảng và cảm thấy an tâm hơn khi tìm kiếm, vì thông tin minh bạch và đáng tin cậy". Sự ra đời của công cụ này không chỉ giải quyết nhu cầu cấp thiết trong mùa cao điểm mà còn hướng đến xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch và hiệu quả hơn cho người dân.
