Ngân hàng Nhà nước sẽ tăng cường thanh tra các khoản cấp tín dụng tiềm ẩn rủi ro, đặc biệt là cho vay dự án bất động sản chưa đầy đủ pháp lý và các nhóm khách hàng lớn, nhằm đảm bảo an toàn hệ thống.
Định hướng thanh tra chuyên đề
Theo ông Đào Văn Hà, Phó Vụ trưởng Vụ Dự báo, thống kê (Ngân hàng Nhà nước), phát biểu tại Hội thảo “Khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản bền vững” ngày 22/7, công tác thanh tra được đổi mới theo hướng thanh tra chuyên đề, tập trung nguồn lực vào các khoản cấp tín dụng tiềm ẩn rủi ro cao. Cụ thể, thanh tra sẽ tập trung vào việc cấp tín dụng tại các địa bàn rủi ro và các khoản tín dụng lớn cấp cho nhóm khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn của các tổ chức tín dụng.
Tín dụng bất động sản chiếm tỷ trọng lớn
Báo cáo kết quả hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm 2026 của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, đến cuối tháng 5, tín dụng bất động sản chiếm 25,73% tổng dư nợ nền kinh tế. Trong đó, tín dụng phục vụ nhu cầu tự sử dụng chiếm 51,97%; tỷ lệ nợ xấu của lĩnh vực này ở mức 2,3%.
Minh bạch pháp lý là yếu tố then chốt
Ông Hà nhấn mạnh: “Nguồn vốn chảy vào dự án pháp lý đầy đủ và nhu cầu thực đó là những khoản tín dụng an toàn nhất. Ngược lại vốn chảy vào đầu cơ mà các dự án chưa hoàn thiện, chưa đầy đủ pháp lý thì đấy là nguồn gốc của rủi ro hệ thống.” Ông khẳng định việc ưu tiên dòng vốn đúng đối tượng và đảm bảo an toàn hệ thống là hai mặt của cùng một chính sách.
Điều hành tín dụng linh hoạt
Ngân hàng Nhà nước duy trì định hướng tốc độ tăng trưởng tín dụng năm 2026 ở mức 15%, được điều hành linh hoạt, có tăng có giảm theo diễn biến thực tế, kết hợp triển khai các công cụ hỗ trợ thanh khoản cho các tổ chức tín dụng. Mức lãi suất chính sách cũng được điều hành phù hợp với diễn biến kinh tế và mục tiêu lạm phát nhằm ổn định mặt bằng lãi suất thị trường, hỗ trợ doanh nghiệp và nền kinh tế.
Các chính sách hỗ trợ phân khúc ưu tiên
Từ ngày 29/5/2026, Ngân hàng Nhà nước cho phép không tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất vào chỉ tiêu kiểm soát tăng trưởng. Đồng thời, từ ngày 1/7/2026, tỷ lệ tối đa dùng nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung hạn và dài hạn được nới từ 30% lên 40% để đáp ứng nhu cầu vay vốn của các dự án lớn.
