Hàng chục hộ dân tại khu dân cư thuộc Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tạo quỹ đất ở tại Tổ dân phố 10, phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình (nay là Tổ dân phố 10, phường Đồng Thuận, tỉnh Quảng Trị) đang phải sống trong cảnh thiếu điện, nước sinh hoạt dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính sau khi trúng đấu giá đất.
Người dân tự xoay xở điện nước
Anh Nguyễn Thanh Quân, cư dân tại Tổ dân phố 10, cho biết: "Gia đình tôi chuyển đến đây xây dựng nhà và sinh sống từ năm 2025 nhưng đến nay vẫn chưa được đấu nối điện, nước chính thức. Khi tôi về đây chưa có gì ngoài các lô đất được phân lô bán nền. Hiện tại, gia đình tôi phải bắt nhờ đường điện và nước của một hộ dân ở khu kế bên. Hệ thống đường xây dựng dang dở, cống thoát nước không có nắp đậy nên mùa mưa bị ngập lụt, rất nguy hiểm. Chúng tôi mong muốn chính quyền địa phương khắc phục sớm hệ thống hạ tầng, đặc biệt là điện và nước, để người dân ổn định sinh sống".
Theo ghi nhận, tuyến đường giao thông nội bộ chưa hoàn thiện lớp bê tông nhựa mặt đường. Hệ thống điện, cấp nước và thoát nước thải chưa được thi công hoàn chỉnh. Các hạng mục công trình thi công dang dở rồi bỏ không, dẫn đến hư hỏng, xuống cấp. Tuyến đường trong khu vực còn bị sử dụng làm nơi tập kết rác thải tạm thời, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.
Dự án 26 tỷ đồng dang dở
Dự án do UBND thành phố Đồng Hới làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến là đơn vị thi công. Theo thiết kế, dự án được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống điện, cấp thoát nước và giao thông. Tổng mức đầu tư 26 tỷ đồng, trong đó giá trị hợp đồng xây lắp hơn 17,4 tỷ đồng. Giá trị đã nghiệm thu hơn 11,8 tỷ đồng, đạt khoảng 68% khối lượng; giá trị tạm ứng chưa thu hồi hơn 2,1 tỷ đồng.
Dự án khởi công từ tháng 9/2020, điều chỉnh thời gian hoàn thành đến năm 2024. Đến tháng 3/2024, dự án mới hoàn thành giải phóng mặt bằng. Từ đó đến nay, nhà thầu đã tạm dừng thi công khi nhiều hạng mục vẫn còn dang dở. Dù hạ tầng chưa hoàn thiện, đã có 78 lô đất được đưa ra đấu giá, trong đó 66 lô đấu giá thành công. Các hộ dân đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
Nguyên nhân và hướng xử lý
Ông Hoàng Ngọc Đan, Chủ tịch UBND phường Đồng Hới, cho biết quá trình triển khai dự án gặp nhiều khó khăn về giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ thi công. Sau khi bàn giao đầy đủ mặt bằng sạch, đơn vị thi công không tiếp tục xây dựng các hạng mục còn lại theo cam kết mà tự ý dừng thi công kéo dài từ năm 2024 đến nay. "Nhà thầu chưa thực hiện hoàn trả số tiền tạm ứng còn tồn đọng hơn 2,1 tỷ đồng mặc dù chủ đầu tư đã nhiều lần có văn bản yêu cầu. Việc dừng thi công kéo dài của nhà thầu là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến tình trạng hạ tầng chưa hoàn thiện", ông nói.
Ngoài ra, việc chuyển giao nhiệm vụ quản lý dự án từ UBND thành phố Đồng Hới sang Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng và Phát triển quỹ đất Đồng Hới từ ngày 01/7/2025 cũng ảnh hưởng đến công tác xử lý, điều hành và triển khai dự án.
Khởi kiện nhà thầu
Đại diện lãnh đạo Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng và Phát triển quỹ đất Đồng Hới cho biết, Ban đang tiếp tục gửi văn bản yêu cầu nhà thầu hoàn trả số tiền tạm ứng chưa thu hồi, xử lý trách nhiệm do vi phạm tiến độ hợp đồng; đồng thời khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục pháp lý để khởi kiện Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến ra Tòa án nhằm thu hồi số tiền tạm ứng còn tồn đọng, xử lý trách nhiệm theo hợp đồng. Song song, Ban đang triển khai thủ tục xử lý hợp đồng và chuẩn bị phương án tổ chức thi công hoàn thiện công trình sau khi được cấp có thẩm quyền chấp thuận.
