Một vụ việc sử dụng sổ đỏ giả để thế chấp vay 5,2 tỷ đồng tại ngân hàng vừa bị phát hiện, khiến nhiều người đứng tên trên giấy tờ có nguy cơ mất đất.
Diễn biến vụ việc
Ngày 14/9, Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Nguyễn Thị Hồng (SN 1982, trú tại TP. Buôn Ma Thuột) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Hồng bị cáo buộc đã làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để thế chấp vay 5,2 tỷ đồng tại một ngân hàng trên địa bàn.
Theo điều tra, Hồng là nhân viên môi giới bất động sản. Lợi dụng sự thiếu hiểu biết của một số người dân, Hồng đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không thực hiện đúng thủ tục. Thay vào đó, Hồng làm giả sổ đỏ mang tên mình và một số người khác để thế chấp vay vốn.
Chi tiết vụ lừa đảo
Cụ thể, Hồng đã làm giả 3 bộ sổ đỏ đối với 3 thửa đất tại xã Hòa Thuận, TP. Buôn Ma Thuột. Trên sổ đỏ giả, Hồng ghi tên mình và một số người khác là đồng sở hữu. Sau đó, Hồng dùng các sổ đỏ giả này thế chấp tại một ngân hàng để vay số tiền 5,2 tỷ đồng.
Đến hạn trả nợ, Hồng không trả được nên ngân hàng đã tiến hành thủ tục phát mãi tài sản. Lúc này, những người đứng tên trên sổ đỏ giả mới tá hỏa phát hiện sự việc và trình báo cơ quan công an.
Nhiều người có nguy cơ mất đất
Đáng chú ý, trong số những người đứng tên trên sổ đỏ giả, có người không hề quen biết Hồng. Họ bị Hồng lợi dụng danh tính để làm giả giấy tờ. Những người này đứng trước nguy cơ mất đất hoặc bị ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp.
Luật sư Nguyễn Văn A (Đoàn luật sư TP. Hà Nội) cho biết: “Việc sử dụng sổ đỏ giả để thế chấp vay vốn là hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng. Người đứng tên trên sổ đỏ giả có thể bị mất quyền sử dụng đất nếu ngân hàng phát mãi tài sản. Tuy nhiên, nếu chứng minh được mình không liên quan đến việc làm giả, họ có thể yêu cầu hủy các giao dịch và khôi phục quyền lợi.”
Cảnh báo cho người dân
Vụ việc là lời cảnh báo cho người dân về việc cẩn trọng khi thực hiện các giao dịch bất động sản. Người dân cần kiểm tra kỹ tính pháp lý của giấy tờ, không nên tin tưởng giao phó toàn bộ cho môi giới. Khi phát hiện dấu hiệu bất thường, cần báo ngay cho cơ quan chức năng.
Cơ quan công an khuyến cáo người dân nên trực tiếp đến Văn phòng đăng ký đất đai để xác minh thông tin, tránh trường hợp bị lừa đảo như trên.
