Khu tập thể xuống cấp sau nửa thế kỷ
Khu tập thể Trương Định tại phường Tương Mai, Hà Nội, được xây dựng từ năm 1970 đến 1980, gồm 10 tòa nhà cao 2 tầng. Sau hơn 50 năm, hầu hết các khối nhà đều xuống cấp nghiêm trọng: mái ngói hư hỏng, bong tróc, nhiều hộ dân phải tự lợp tôn, trát xi măng gia cố trần để chống dột. Lan can xuống cấp, bậc thang phủ rêu, tiềm ẩn nguy cơ trơn trượt.
Điều kiện sống chật chội, thiếu tiện nghi
Người dân tại đây sống trong các căn hộ diện tích chỉ từ 10-30 m2, phải dùng chung nhà vệ sinh và nhà tắm. Bà Vũ Thị Lý (83 tuổi) sống trong căn hộ 12 m2 từ năm 1999 cùng 5 người thân, phải dựng gác xép gỗ để có chỗ ngủ. Bà chia sẻ: “Điều khiến tôi lo lắng nhất là kết cấu nhà ngày càng xuống cấp. Gỗ đã mục, nhiều chỗ có dấu hiệu võng, lún. Mỗi mùa mưa bão ai cũng thấp thỏm vì sợ nhà bị hư hỏng nặng hơn. Tôi mong thành phố sớm cải tạo, xây dựng lại khu nhà, và gia đình được tái định cư tại chỗ.”
Bà Nguyễn Thị Oanh (59 tuổi) là một trong những hộ dân đầu tiên sinh sống tại đây, cho biết: “Nỗi lo lớn nhất của chúng tôi là tình trạng xuống cấp của công trình. Mỗi khi mưa bão, ai cũng thấp thỏm vì sợ nhà bị hư hỏng hoặc xảy ra sự cố. Khi nghe thông tin có chủ trương cải tạo, chúng tôi rất vui và đặt nhiều kỳ vọng được sinh sống tại ngôi nhà an toàn, ổn định.”
Tự cơi nới, nhà vệ sinh chung xuống cấp
Nhiều hộ dân đã tự cơi nới thêm nhà tắm, nhà bếp, thậm chí xây thêm 3-5 tầng để giảm phụ thuộc vào khu vệ sinh chung. Tuy nhiên, các hạng mục tự phát mọc chồng lên nhau khiến công trình ngày càng chật chội, quá tải. Khu vệ sinh chung ẩm thấp, xuống cấp, trần bong tróc.
Bà Nguyễn Thị Cảnh (51 tuổi) sống trong căn hộ 25 m2 cùng hai con trai suốt 15 năm, cho biết: “Mỗi khi mưa lớn, nước ngập tràn vào nhà khiến tường thấm đen và bong tróc. Có thời điểm tôi phải liên tục đứng trước cửa nhà tát nước ra ngoài. Chúng tôi luôn mong việc cải tạo khu nhà sớm được triển khai.”
Quy hoạch chi tiết: hai tòa chung cư 30 tầng
UBND phường Tương Mai vừa công bố đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trương Định và vùng phụ cận. Khu vực lập quy hoạch có quy mô 14.600 m2, giáp Trường Tiểu học và THCS Tân Định cùng ngõ 33 phố Nguyễn An Ninh. Diện tích cải tạo khoảng 13.700 m2, phần còn lại là các trục đường kết nối.
Theo quy hoạch, dự án sẽ bố trí hai tòa chung cư cao tối đa 30 tầng, chưa kể 3 tầng hầm và một tum thang kỹ thuật trên mái. Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 1.065 căn, diện tích từ 26 đến 81 m2, có từ một đến ba phòng ngủ. Quy mô dân số sau cải tạo dự kiến khoảng 2.380 người. Dự án cũng dành quỹ đất cho cây xanh cảnh quan và giao thông nội khu.
Kỳ vọng của người dân
Phần lớn cư dân tại khu tập thể Trương Định đều có thu nhập thấp, không có khả năng tự thuê nhà hay mua chỗ ở mới. Họ mong muốn được tái định cư tại chỗ trong những căn hộ an toàn, ổn định và có điều kiện sinh hoạt tốt hơn. Dự án cải tạo được kỳ vọng sẽ giải quyết tình trạng xuống cấp, chật chội và thiếu tiện nghi đã kéo dài hàng chục năm qua.
